Gongjak Hanyang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gongjak Hanyang 概览

Gongjak Hanyang · 京畿道 安山市 檀园区 Seonbu-dong · 2040户 · 竣工 1992.05。

Gongjak Hanyang · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 168,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，7层）；最低挂牌价 170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gongjak Hanyang 18韩国坪（套内42.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.77亿韩元–1.84亿韩元；6〜10层 1.88亿韩元–1.9亿韩元；11〜15层 1.9亿韩元。急售水平约从1.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源31套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gongjak Hanyang 18韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 1.17亿韩元；全租押金估算 9,905万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.06亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.52亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 2.8亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 3.79亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.09亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 5.11亿韩元；全租押金估算 2.77亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 5.43亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。

附近学校：Jeongji 小学、Gwansan 初中、Ansangangseo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gongjak Hanyang · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 168,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，7层）；最低挂牌价 170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gongjak Hanyang · 京畿道 安山市 檀园区 Seonbu-dong · 2040户 · 竣工 1992.05。

各面积档位的行情是多少？

12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 1.17亿韩元；全租押金估算 9,905万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.95亿韩元；全租押金估算 2.06亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.52亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 2.8亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 3.79亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.09亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 5.11亿韩元；全租押金估算 2.77亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 5.43亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jeongji 小学、Gwansan 初中、Ansangangseo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gongjak Hanyang 18韩国坪（套内42.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.77亿韩元–1.84亿韩元；6〜10层 1.88亿韩元–1.9亿韩元；11〜15层 1.9亿韩元。急售水平约从1.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源31套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gongjak Hanyang 18韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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