소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘3단지모아미래도리버시티 한눈에 보기

새샘3단지모아미래도리버시티는 소담동에 위치한 1,211세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,900만(2026.10.21 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.8억~7.3억, 중층(9~16층) 7.3억~7.6억, 고층(17~25층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리버시안어린이집 (57m), 삼성영어셀레나새샘모아영어교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종소담점 (169m), 커피에반하다 세종소담점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 소담동(새샘마을) (180m), 소담동(새샘마을) (192m)이 있습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새샘3단지모아미래도리버시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 9,895만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋아 보여서 직접 가 보고싶어요^^

  사랑해고양이 · 2023.07

• 주민센터, 상가, 학교, BRT, 마트 등 인접하여 살기가 너무좋습니다 5년차 살고 있는데 매수하고 싶은 아파트입니다 지금은 자가가 아니라서요,,,

  쿨초이 · 2023.06

• 주변산책좋고 뷰가멋진 아파트

  Jinholee · 2023.02

• 조경이 너무 좋아요

  유민킴 · 2022.10

• 안녕하세요 감사합니다 좋은정보부탁드려요

  천사1 · 2022.07

• 살기 좋은 세종 아파트 멋진 조경 대전,청주도 가까워 좋은 위치에 있는 3생 아파트 입니다

  euneun · 2022.06

• 살기에 좋아요. 단점은 주차가 좀 문제 ㅠㅠ

  제레미 · 2022.06

• 입지가 매우 좋습니다. 상가 강변 교통 조경 최고입니다

  해헤해 · 2022.05

자주 묻는 질문

새샘3단지모아미래도리버시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새샘3단지모아미래도리버시티 34평 매매 최근 실거래가는 6억 9,900만(2026.10.21 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?

새샘3단지모아미래도리버시티 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.8억~7.3억, 중층(9~16층) 7.3억~7.6억, 고층(17~25층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8shKEw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 34평 보유세는 얼마인가요?

새샘3단지모아미래도리버시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 새샘3단지모아미래도리버시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 9,895만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새샘3단지모아미래도리버시티에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.6개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티는 소담동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새샘3단지모아미래도리버시티는 소담동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 2,037만원)입니다. 소담동에서 가장 비싼 아파트는 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)(평당 2,110만원)입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새샘3단지모아미래도리버시티의 라이벌 단지는 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)(소담동, 946세대, 2016년 입주), 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차(보람동, 656세대, 2016년 입주), 호려울4단지이지더원센트럴파크(보람동, 649세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호려울4단지이지더원센트럴파크 7억원, 새샘3단지모아미래도리버시티 6억 9,900만원, 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 6억 5,000만원으로 새샘3단지모아미래도리버시티가 호려울4단지이지더원센트럴파크보다 0.1% 낮았고, 2017년 이후 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

새샘3단지모아미래도리버시티 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,632만원에서 2026년 10월 6억 9,895만원으로 10년간 +101.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 9억 2,974만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 +2.8%, 5년 -22.8%, 전세가율 46%.

새샘3단지모아미래도리버시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.8억입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새샘3단지모아미래도리버시티는 소담동에 위치한 1,211세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 글벗초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리버시안어린이집 (57m), 삼성영어셀레나새샘모아영어교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종소담점 (169m), 커피에반하다 세종소담점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 소담동(새샘마을) (180m), 소담동(새샘마을) (192m)이 있습니다.

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