새샘3단지모아미래도리버시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.5억입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 글벗초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.

소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새샘3단지모아미래도리버시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

새샘3단지모아미래도리버시티 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
글벗초
세종 상위 74%
7분 / 0.4km
S
글벗중
세종 상위 19%
0.5km
B
소담고
세종 상위 53%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
글벗초등학교	B 상위 74%	7분 / 0.4km
소담중학교	A 상위 37%	0.4km
글벗중학교	S 상위 19%	0.5km
소담고등학교	B 상위 53%	0.6km
보람중학교	C 상위 85%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
191m
B
공사

소담동 행정중심복합도시 3-3 생활권 C7 1
611m

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

새샘3단지모아미래도리버시티 한눈에 보기

새샘3단지모아미래도리버시티는 소담동에 위치한 1,211세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 38평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.09.14 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(1층)입니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 38평(전용 97.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~9층) 7.5억~8.7억, 중층(10~19층) 8.2억~9.3억, 고층(20~29층) 8.6억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리버시안어린이집 (57m), 삼성영어셀레나새샘모아영어교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종소담점 (169m), 커피에반하다 세종소담점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 소담동(새샘마을) (180m), 소담동(새샘마을) (192m)이 있습니다.

새샘3단지모아미래도리버시티 단지 정보

세대수: 1,211세대
입주: 2016.08 (11년차)
층수: 10~29층
용적률: 181%
건폐율: 16%
주차: 1,641대 (세대당 1.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)모아종합건설,(주)씨에이치아이건설
평형: 34·38·43·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 9,049만	3억 246만
38평	7억 5,188만	3억 4,558만
43평	8억 4,558만	3억 5,193만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	15층	7억 8,000만
2026.08.29	—	13층	7억 2,000만
2026.08.29	—	19층	7억 2,700만
2026.08.29	—	7층	7억 4,000만
2026.08.01	—	16층	7억 7,000만
2026.06.11	315동	11층	7억 6,000만
2026.04.18	315동	4층	6억 9,000만
2026.04.06	312동	26층	7억 9,000만
2026.03.04	311동	10층	7억 2,000만
2026.03.03	304동	9층	7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 62건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (세종 평균 27.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동, 316동, 305동
선호 층 16~25층
향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	28층 · 79세대	남서향	26.08.29 38평 7층 7억 4,000만(동 추정)
302동	26층 · 52세대	남동향	26.08.29 38평 19층 7억 2,700만(동 추정)
303동	25층 · 95세대	남동향	26.09.14 34평 19층 7억 500만(동 추정)
304동	29층 · 85세대	남서향	26.03.03 38평 9층 7억 7,000만
305동로열	29층 · 86세대	남향	26.04.21 34평 16층 6억 9,500만
306동	25층 · 94세대	남동향	26.07.01 34평 2층 5억 8,000만
307동	21층 · 76세대	남동향	26.04.27 34평 12층 6억 8,000만
308동	27층 · 77세대	남향	25.11.10 34평 2층 6억 5,000만
309동	26층 · 74세대	—	25.10.01 34평 16층 4억 5,400만
310동	21층 · 64세대	남동향	25.12.26 38평 12층 7억 2,700만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	22층 · 62세대	남동향	26.08.29 38평 13층 7억 2,000만(동 추정)
312동	29층 · 85세대	—	26.09.14 38평 15층 7억 8,000만(동 추정)
313동	29층 · 83세대	—	25.10.27 38평 3층 7억 3,500만
314동	20층 · 56세대	남동향	25.10.03 38평 4층 7억 5,000만
315동	20층 · 58세대	남동향	26.06.11 38평 11층 7억 6,000만
316동로열	29층 · 85세대	—	25.03.14 38평 23층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
글벗초등학교	368m	세종 상위 74%
소담중학교	444m	세종 상위 37%
글벗중학교	506m	세종 상위 19%
소담고등학교	564m	세종 상위 53%
보람고등학교	1.4km	세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋아 보여서 직접 가 보고싶어요^^
사랑해고양이 · 2023.07
주민센터, 상가, 학교, BRT, 마트 등 인접하여 살기가 너무좋습니다 5년차 살고 있는데 매수하고 싶은 아파트입니다 지금은 자가가 아니라서요,,,
쿨초이 · 2023.06
주변산책좋고 뷰가멋진 아파트
Jinholee · 2023.02
조경이 너무 좋아요
유민킴 · 2022.10
안녕하세요 감사합니다 좋은정보부탁드려요
천사1 · 2022.07
살기 좋은 세종 아파트 멋진 조경 대전,청주도 가까워 좋은 위치에 있는 3생 아파트 입니다
euneun · 2022.06
살기에 좋아요. 단점은 주차가 좀 문제 ㅠㅠ
제레미 · 2022.06
입지가 매우 좋습니다. 상가 강변 교통 조경 최고입니다
해헤해 · 2022.05

자주 묻는 질문

새샘3단지모아미래도리버시티 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새샘3단지모아미래도리버시티 38평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.09.14 계약, 15층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(1층)입니다.
새샘3단지모아미래도리버시티 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 새샘3단지모아미래도리버시티 38평(전용 97.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~9층) 7.5억~8.7억, 중층(10~19층) 8.2억~9.3억, 고층(20~29층) 8.6억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새샘3단지모아미래도리버시티 38평 보유세는 얼마인가요?: 새샘3단지모아미래도리버시티 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새샘3단지모아미래도리버시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.5억입니다.
새샘3단지모아미래도리버시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새샘3단지모아미래도리버시티는 소담동에 위치한 1,211세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
새샘3단지모아미래도리버시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 글벗초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새샘3단지모아미래도리버시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리버시안어린이집 (57m), 삼성영어셀레나새샘모아영어교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종소담점 (169m), 커피에반하다 세종소담점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 소담동(새샘마을) (180m), 소담동(새샘마을) (192m)이 있습니다.

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