용종동 인천계양코아루센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천계양코아루센트럴파크
인천계양코아루센트럴파크
인천계양코아루센트럴파크

인천계양코아루센트럴파크

용종동 · 724세대 · 2017.06(10년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
4억 6,500
19층
매물 최저가
4억 3,000
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    760m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인천계양코아루센트럴파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천길주초
    인천 상위 56%
    8분 / 0.4km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    0.9km
  • A
    인천예일고
    인천 상위 30%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천길주초등학교
B
상위 56%
 8분 / 0.4km
계산여자고등학교
C
상위 76%
0.5km
계양고등학교
B
상위 54%
0.5km
임학중학교
C
상위 90%
0.5km
인천안남중학교
C
상위 90%
0.7km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
70점
보통
생활
70점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용종동 인천계양코아루센트럴파크는 724세대(2017.06 입주), 25평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.10.19, 19층), 매매 시세 4억 4,729만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,032만 — 2026.10.26 기준.

인천계양코아루센트럴파크 한눈에 보기

인천계양코아루센트럴파크는 용종동에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

인천계양코아루센트럴파크 25평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.19 계약, 19층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(7층)입니다.

인천계양코아루센트럴파크 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.7억, 중층(7~12층) 4.6억~4.9억, 고층(13~19층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천계양코아루센트럴파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,391만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립코아루어린이집 (27m), 신수학교습소 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카밀랜드 (63m), 오아 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 신대진중앙아파트 (88m), 오조산공원 (93m)이 있습니다.

인천계양코아루센트럴파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인천계양코아루센트럴파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,032만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,729만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인천계양코아루센트럴파크 단지 정보

세대수
724세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
19~21층
용적률
440%
건폐율
43%
주차
994대 (세대당 1.37대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
금강종합건설(주)
평형
25·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 4,729만3억 4,022만
31평5억 1,505만3억 8,290만
35평5억 9,422만4억 4,663만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.10.19—19층4억 6,500만
2026.09.29—11층4억 8,000만
2026.09.04—13층4억 5,700만
2026.09.01—5층4억 2,000만
2026.07.28106동17층4억 7,000만
2026.05.27106동4층4억 6,000만
2026.05.05106동5층4억 5,000만
2026.04.25106동12층4억 3,800만
2026.04.14106동7층4억 2,500만
2026.03.31106동13층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 2개 동 · 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 114세대동향26.07.28 35평 20층 5억 9,000만
102동20층 · 114세대동향26.08.03 35평 20층 5억 6,500만
103동21층 · 100세대—26.06.29 35평 6층 5억
104동21층 · 126세대—26.04.16 35평 12층 5억 5,500만
105동20층 · 120세대북동향25.12.29 35평 16층 5억 5,500만
106동19층 · 150세대—26.10.19 25평 19층 4억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천길주초등학교383m인천 상위 56%
임학중학교503m인천 상위 90%
인천안남중학교700m인천 상위 90%
계산여자고등학교484m인천 상위 76%
계양고등학교494m인천 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 향후 살기좋은 아파트

    김미래25 · 2022.11

  • 한적하고, 살기 좋은 아파트.

    발로스윙 · 2022.04

  • 전철역 7분이내 가능한 역세권이고 신축아파트라 휘트니스센터(골프장 핼스장 탁구장)이 있어 건강관리용이하고 단지내 국공립어린이집 독서실등이 있어 워킹맘에게 추천드립니다 앞에 공원이 있어 4계절 내내 여유로운 산책을 즐길수 있습니다

    네티#845 · 2021.10

자주 묻는 질문

인천계양코아루센트럴파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인천계양코아루센트럴파크 25평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.19 계약, 19층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(7층)입니다.
인천계양코아루센트럴파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?
인천계양코아루센트럴파크 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.7억, 중층(7~12층) 4.6억~4.9억, 고층(13~19층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8qGhyy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인천계양코아루센트럴파크 25평 보유세는 얼마인가요?
인천계양코아루센트럴파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,391만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인천계양코아루센트럴파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 인천계양코아루센트럴파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,032만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,729만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
인천계양코아루센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인천계양코아루센트럴파크에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인천계양코아루센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.4억입니다.
인천계양코아루센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인천계양코아루센트럴파크는 용종동에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
인천계양코아루센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천길주초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
인천계양코아루센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립코아루어린이집 (27m), 신수학교습소 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카밀랜드 (63m), 오아 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 신대진중앙아파트 (88m), 오조산공원 (93m)이 있습니다.

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