중산동 중산2단지코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산2단지코오롱 한눈에 보기

중산2단지코오롱은 중산동에 위치한 978세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

중산2단지코오롱 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.

중산2단지코오롱 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~2억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~12층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산2단지코오롱 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른하늘유치원 (27m), 풀나비미술교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산마을1.2단지 (82m), 중산마을1.2단지 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김태빈내과의원 (188m), 오케이라인치과 (190m)이 있습니다.

중산2단지코오롱 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중산2단지코오롱 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,812만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,725만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 평화로운 분위기의 살기좋은 집입니다.

  Linmk · 2022.03

자주 묻는 질문

중산2단지코오롱 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중산2단지코오롱 20평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.

중산2단지코오롱 20평 적정 호가는 얼마인가요?

중산2단지코오롱 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~2억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~12층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pxBpv?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중산2단지코오롱 20평 보유세는 얼마인가요?

중산2단지코오롱 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중산2단지코오롱 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중산2단지코오롱 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,812만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,725만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중산2단지코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중산2단지코오롱에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중산2단지코오롱은 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중산2단지코오롱은 중산동 아파트 17곳 중 평당 시세 11위(평당 936만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 일산센트럴아이파크(평당 1,878만원)입니다.

중산2단지코오롱 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중산2단지코오롱의 라이벌 단지는 중산5단지동부,건영(중산동, 540세대, 1995년 입주), 탄현9단지일신(탄현동, 416세대, 1994년 입주), 일산동문1차(일산동, 586세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중산2단지코오롱 2억 2,800만원, 탄현9단지일신 2억 1,750만원, 중산5단지동부,건영 2억 1,500만원, 일산동문1차 1억 9,900만원으로 중산2단지코오롱이 4.8% 앞섰고, 2017년 이후 중산5단지동부,건영와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

중산2단지코오롱 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중산2단지코오롱 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,496만원에서 2026년 10월 1억 8,725만원으로 10년간 +7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 8,171만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -7%, 3년 -8.7%, 5년 -31.4%, 전세가율 85.9%.

중산2단지코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

중산2단지코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중산2단지코오롱은 중산동에 위치한 978세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

중산2단지코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고봉초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

중산2단지코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른하늘유치원 (27m), 풀나비미술교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산마을1.2단지 (82m), 중산마을1.2단지 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김태빈내과의원 (188m), 오케이라인치과 (190m)이 있습니다.

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