구산동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구산동 경남아너스빌은 475세대(2004.08 입주), 32평 최근 실거래 7억 2,000만(2026.10.25, 7층), 매매 시세 6억 6,850만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,553만 — 2026.11.08 기준.
경남아너스빌 단지 정보
- 세대수
- 475세대
- 입주
- 2004.08 (23년차)
- 층수
- 7~20층
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 627대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 경남기업(주)
- 평형
- 24·32·33·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 9,037만 | 3억 4,263만 |
| 32평 | 6억 6,850만 | 4억 3,116만 |
| 33평 | 6억 6,733만 | 4억 3,023만 |
| 44평 | 7억 8,183만 | 5억 916만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | — | 7층 | 7억 2,000만 |
| 2026.10.19 | — | 4층 | 6억 4,000만 |
| 2026.10.17 | — | 11층 | 7억 400만 |
| 2026.09.15 | — | 14층 | 6억 1,500만 |
| 2026.09.11 | — | 17층 | 6억 6,500만 |
| 2026.08.27 | — | 5층 | 6억 4,000만직거래 |
| 2026.08.21 | 103동 | 10층 | 7억 |
| 2026.08.05 | 105동 | 3층 | 6억 3,500만 |
| 2026.07.04 | 104동 | 4층 | 5억 8,900만 |
| 2026.06.15 | 105동 | 17층 | 6억 4,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 4건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 4,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 109동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 5개 동 · 동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 20층 · 76세대 | 남향 | 26.04.18 33평 3층 6억 1,000만 |
| 102동 | 18층 · 61세대 | 동향 | 26.07.07 24평 9층 4억 9,500만 |
| 103동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 26.08.21 32평 10층 7억 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.10.25 32평 7층 7억 2,000만(동 추정) |
| 105동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 26.08.05 32평 3층 6억 3,500만 |
| 106동 | 17층 · 29세대 | 동향 | 26.07.30 33평 8층 5억 8,000만 |
| 107동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.04.09 44평 7층 7억 |
| 108동 | 17층 · 58세대 | 동향 | 26.03.25 32평 6층 6억 2,000만 |
| 109동로열 | 8층 · 15세대 | 남향 | 24.05.17 32평 8층 6억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울구현초등학교 | 468m | 서울 상위 84% |
| 구산중학교 | 546m | 서울 상위 87% |
| 은평중학교 | 611m | 서울 상위 74% |
| 은평고등학교 | 369m | 서울 상위 68% |
| 예일여자고등학교 | 1.0km | 서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구산동 아파트 비교
경남아너스빌은 구산동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 2,089만원)입니다. 구산동에서 가장 비싼 아파트는 은평서해그랑블(평당 2,506만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 은평서해그랑블 | 146 | 6년 | 2,506만 |
| 2위 | 세화샤이닝1단지 | 45 | 24년 | 2,189만 |
| 3위 | 구산브라운스톤 | 189 | 21년 | 2,116만 |
| 4위 | 갈현e-편한세상1단지 | 327 | 23년 | 2,111만 |
| 5위 | 경남아너스빌 | 475 | 23년 | 2,089만 |
| 6위 | e-편한세상2단지 | 122 | 23년 | 2,015만 |
| 7위 | 세화샤이닝2단지 | 39 | 24년 | 1,998만 |
| 8위 | 갈현현대 | 366 | 29년 | 1,861만 |
| 9위 | 동익파크 | 208 | 36년 | 1,536만 |
| 10위 | 경향파크 | 171 | 38년 | 1,412만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경남아너스빌 라이벌 단지
리치고가 고른 경남아너스빌의 라이벌 단지는 현대2차(신사동, 380세대, 1994년 입주), 갈현e-편한세상1단지(구산동, 327세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 갈현e-편한세상1단지 6억 7,250만원, 현대2차 6억 4,200만원, 경남아너스빌 6억 4,000만원으로 경남아너스빌이 갈현e-편한세상1단지보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 현대2차와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 경남아너스빌 | 현대2차 | 갈현e-편한세상1단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 9,600만 | 5억 7,400만 | 6억 7,850만 |
| 24년 하반기 | 5억 8,750만 | 5억 7,400만 | 6억 6,500만 |
| 25년 상반기 | 5억 8,250만 | 5억 6,000만 | 6억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 5억 9,750만 | 5억 8,500만 | 6억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 | 6억 7,500만 |
| 26년 하반기 | 6억 4,000만 | 6억 4,200만 | 6억 7,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
경남아너스빌 시세 10년 흐름
경남아너스빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,411만원에서 2026년 11월 6억 6,850만원으로 10년간 +83.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 2,038만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 +12.3%, 3년 +14.6%, 5년 -7.2%, 전세가율 64.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조금 외진곳에 있어요
다솜#805 · 2022.10