보문동6가 보문파크뷰자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보문파크뷰자이 한눈에 보기

보문파크뷰자이는 보문동6가에 위치한 1,186세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

보문파크뷰자이 24평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(저층)입니다.

보문파크뷰자이 24평(전용 59.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 12.6억~13.2억, 중층(6~11층) 13.2억~13.4억, 고층(12~17층) 13.3억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보문파크뷰자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아뜰리에어린이집 (29m), 박현진캔(can)수학교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 성북보문점 (64m), 프롬하츠커피 보문파크뷰자이점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 청룡사.보문파크뷰자이아파트 (108m), 청룡사.보문파크뷰자이아파트 (119m)이 있습니다.

보문파크뷰자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보문파크뷰자이 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,867만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 9,900만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 6호선에서 단지로 가는길은 어두워서 조명좀 확켜줬으면 좋겠어요. 여학생들은 데리러 가야 맘이 편함

  꺼칠한대부망어선원 · 2025.09

• 조용하게 살기 좋은 동네. 수영장, 골프장, 헬스장 등 고퀄리티의 커뮤니티가 갖춰져 있고, 창신동/숭인동 개발 호재도 있어 가성비 좋은 서울 준신축 아파트

  보파자 · 2024.11

• 인근에 초등학교도 있고 조용해서 살기에 좋습니다

  바이메탈 · 2023.06

• 살기 좋은 단지에요 굿굿

  온앤호파파 · 2023.05

• 거주하기에 정말 매우 좋은 조건을 가지고 있다고 생각됩니다. 광화문, 여의도, 강남, DMC 모두 충분히 출퇴근이 가능한 직주근접으로는 최고의 입지입니다. 이미 교통등의 호재는 갖추고 있기에 주변이 개발만 차근차근 된다면 자연스레 그 가치가 빛을 바랄것으로 생각됩니다~^^

  우왕굳#221 · 2023.05

• 언덕에 위에 있다는 점이 장점이자 단점인 단지. 언덕 위에 있기 때문에 동망봉 공원과 확 트인 경치를 즐길 수 있지만, 언덕 위에 있기 때문에 단지밖으로 이동할 때 차가 꼭 필요함. 전철의 경우, 사실상 보문역 또는 창신역을 빼면 접근하기 어려움. (신설동역 도보로 꽤나 먼 거리) 본인이 대중교통이 꼭 필요한지, 아이를 키우는데 있어서 번화가를 원하는지 생각하고 선택해야 함.

  도메닐 · 2023.04

• 단지와 바로 연결된 공원과 5분거리 성북천, 초품아! 그리고 신설동역, 창신역, 보문역 트리플 역세권! 종로, 강남, 공덕 등 주요 거점 이동 매우 우수! 성북구 이나 종로, 동대문 경계로 매우 뛰어난 접급성!

  람보르 · 2023.03

• 보문파크뷰자이는 보문동 대장아파트예요. 자이브랜드, 대단지, 신축, 주차넉넉함, 커뮤니티 좋고요

  쏘서윗 · 2023.02

자주 묻는 질문

보문파크뷰자이 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보문파크뷰자이 24평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 9,000만(저층)입니다.

보문파크뷰자이 24평 적정 호가는 얼마인가요?

보문파크뷰자이 24평(전용 59.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 12.6억~13.2억, 중층(6~11층) 13.2억~13.4억, 고층(12~17층) 13.3억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ptaqR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보문파크뷰자이 24평 보유세는 얼마인가요?

보문파크뷰자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보문파크뷰자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보문파크뷰자이 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,867만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 9,900만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보문파크뷰자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보문파크뷰자이에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보문파크뷰자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 72m부터 시작되는 재개발 벨트, 네 평형 전부 두 자릿수 손바뀜, 도심 옆 1,186세대 준신축이고, 남은 숙제는 단지 안에서 끝나지 않는 상권, 언덕 지형은 동선의 문제, 공사장 옆에서 보내는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ptaqR?section=reason 에 있습니다.

보문파크뷰자이는 보문동6가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보문파크뷰자이는 보문동6가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 5,412만원)입니다.

보문파크뷰자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 보문파크뷰자이의 라이벌 단지는 롯데캐슬베네치아(황학동, 1,870세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 보문파크뷰자이 13억 5,000만원, 롯데캐슬베네치아 11억 8,000만원으로 보문파크뷰자이가 14.4% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬베네치아와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

보문파크뷰자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보문파크뷰자이 24평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 4억 9,282만원에서 2026년 11월 12억 9,900만원으로 10년간 +163.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.6%, 3년 +55.5%, 5년 +19.1%, 전세가율 48.3%.

보문파크뷰자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 6.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7.5억입니다.

보문파크뷰자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보문파크뷰자이는 보문동6가에 위치한 1,186세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

보문파크뷰자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동신초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.

보문파크뷰자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아뜰리에어린이집 (29m), 박현진캔(can)수학교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 성북보문점 (64m), 프롬하츠커피 보문파크뷰자이점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 청룡사.보문파크뷰자이아파트 (108m), 청룡사.보문파크뷰자이아파트 (119m)이 있습니다.

성북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 성북구 아파트 전체
• 성북구 20평대
• 성북구 10억~20억
• 성북구 초품아
• 성북구 역세권
• 성북구 신축(10년 이하)
• 성북구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 성북구 아파트 시세
• 성북구 보문동6가 아파트 시세

보문동6가 다른 아파트

• 아남

보문파크뷰자이 · 아파트 위키에서 더 보기