황학동 롯데캐슬베네치아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
롯데캐슬베네치아는 황학동에 위치한 1,870세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 8.2억입니다.
인근 학군으로는 서울광희초등학교, 성동고등학교가 있습니다.
최고 33층, 용적률 557%, 건폐율 55%의 단지입니다.
교육 시설로는 롯데캐슬어린이집 (19m), 피아노스토리음악교습소 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 청계천베네치아점 (34m), 템포 황학롯데캐슬점 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 황학동롯데캐슬 (102m), 황학동롯데캐슬 (178m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
밖에 나갈 필요가 없는 집
오를 이유 3
1담장 안에 다 넣은 초대형 주상복합
이마트, 수영장, 사우나, 골프연습장이 담장 안에 내장됨. 우산 없이 장보기와 운동이 끝남.
1,870세대 6개동세대당 주차 1.55대
2평형마다 살아있는 거래 체력
23평 최고 10.75억, 33평 최고 13.9억. 평형별 손바뀜이 이어져 환금성이 받침.
33평 최고 13.9억23평 연 거래 50건
3정비 벨트에 둘러싸인 청계천 도심
창신동 23 재개발 822m, 숭인동 56 재개발 805m. 담장 밖 정비 시계가 함께 돌기 시작함.
창신9,10구역 829m신당동 모아타운 634m
개 산책시키고 애들 놀기좋은 7층 정원.
남은 숙제 3
1조합 청산과 메가몰 공실
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인·입주
지구단위계획 재열람공고
특별계획구역 지정
조합 청산 완료
황학동 통합 개발 착수
지금 여기 · 지구단위계획 재열람공고
다음 이벤트 · 특별계획구역 지정통합 개발의 길이 열리면 담장 밖 노후 가로가 바뀌고, 저평가 딱지가 먼저 풀리기 시작.
담장 안팎이 모두 정비된 도심 주상복합
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
롯데캐슬베네치아 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울광희초서울 상위 46%13분 / 0.7km- 가까운 중학교가 없어요
C성동고서울 상위 94%0.8km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운신당동 156-4634m
- A재개발숭인동 56804m
- A재개발창신동 23821m
- A재개발창신9,10구역829m
- B모아타운신당동 50-21857m
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환경거주점수
매우좋음
94점
교통
95점
매우좋음
생활
93점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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