금암동 우림루미아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
금암동 우림루미아트는 868세대(2005.06 입주), 33평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.10.26, 8층), 매매 시세 2억 12만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 36만 — 2026.11.09 기준.
우림루미아트 단지 정보
- 세대수
- 868세대
- 입주
- 2005.06 (22년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,051대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우림건설(주)
- 평형
- 33·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 2억 12만 | 1억 8,146만 |
| 46평 | 2억 6,511만 | 2억 3,699만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 111동 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026.10.18 | — | 12층 | 1억 9,500만 |
| 2026.08.26 | 112동 | 8층 | 1억 9,000만직거래 |
| 2026.08.08 | — | 14층 | 2억 3,300만 |
| 2026.07.18 | 111동 | 13층 | 1억 8,400만 |
| 2026.07.13 | 108동 | 3층 | 1억 7,800만 |
| 2026.07.10 | 107동 | 14층 | 2억 500만 |
| 2026.07.01 | 106동 | 5층 | 2억 1,500만직거래 |
| 2026.06.16 | 109동 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026.06.15 | 101동 | 5층 | 1억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 34건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 4,000만
- 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (계룡시 평균 14.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 110동
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 7개 동 · 남향 6개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 68세대 | 남향 | 26.06.15 33평 5층 1억 8,500만 |
| 102동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 24.09.28 33평 9층 2억 1,500만 |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.10.01 46평 11층 2억 8,000만 |
| 104동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 24.12.04 46평 1층 2억 5,500만 |
| 105동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 25.05.17 46평 13층 2억 9,300만 |
| 106동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.07.01 33평 5층 2억 1,500만 |
| 107동 | 15층 · 88세대 | 남동향 | 26.07.10 33평 14층 2억 500만 |
| 108동 | 13층 · 26세대 | 남서향 | 26.07.13 33평 3층 1억 7,800만 |
| 109동로열 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.06.16 33평 1층 1억 8,000만 |
| 110동로열 | 12층 · 48세대 | 남동향 | 26.04.22 33평 12층 2억 2,500만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.10.26 33평 8층 2억 2,000만 |
| 112동 | 15층 · 82세대 | 남동향 | 26.08.26 33평 8층 1억 9,000만 |
| 113동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 25.10.25 46평 3층 2억 4,500만 |
| 114동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 25.11.22 33평 15층 2억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 금암초등학교 | 210m | 충남 상위 21% |
| 계룡중학교 | 689m | 충남 상위 18% |
| 계룡고등학교 | 942m | 충남 상위 51% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금암동 아파트 비교
우림루미아트는 금암동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 606만원)입니다. 금암동에서 가장 비싼 아파트는 신성미소지움2차(평당 718만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신성미소지움2차 | 608 | 22년 | 718만 |
| 2위 | 타운하우스이지(도시형) | 144 | 10년 | 678만 |
| 3위 | 신성미소지움1차 | 832 | 22년 | 634만 |
| 4위 | 우림루미아트 | 868 | 22년 | 606만 |
| 5위 | 주공(141) | 155 | 25년 | 552만 |
| 6위 | 계룡시한양아이클래스(도시형) | 209 | 12년 | 528만 |
| 7위 | 주공(69-1) | 119 | 25년 | 528만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우림루미아트 라이벌 단지
리치고가 고른 우림루미아트의 라이벌 단지는 신성미소지움1차(금암동, 832세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신성미소지움1차 2억 2,250만원, 우림루미아트 2억원으로 우림루미아트가 신성미소지움1차보다 10.1% 낮았고, 2017년 이후 신성미소지움1차와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 우림루미아트 | 신성미소지움1차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 1,000만 | 2억 650만 |
| 24년 하반기 | 2억 500만 | 2억 2,800만 |
| 25년 상반기 | 2억 500만 | 2억 1,800만 |
| 25년 하반기 | 2억 900만 | 2억 |
| 26년 상반기 | 1억 9,900만 | 2억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 2억 | 2억 2,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
우림루미아트 시세 10년 흐름
우림루미아트 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,278만원에서 2026년 11월 2억 12만원으로 10년간 +15.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,485만원이며 지금은 최고점 대비 -42%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -3.2%, 5년 -42%, 전세가율 90.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
계룡시 아파트 경매 물건
우림루미아트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계룡시 5건, 충남 294건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
자연과 잘 어울어져 조용하고 아이키우기 좋은 곳이에요.
인정(성유현) · 2022.11