용산동 동산타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용산 도시개발구역
    347m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동산타워 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,550만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주용산초
    전남광주 상위 13%
    2분 / 0.1km
  • S
    운림중
    전남광주 상위 11%
    1.9km
  • S
    설월여고
    전남광주 상위 23%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주용산초등학교
S
상위 13%
 2분 / 0.1km
무등중학교
A
상위 33%
0.8km
설월여자고등학교
S
상위 23%
1.0km
동아여자고등학교
B
상위 69%
1.3km
운림중학교
S
상위 11%
1.9km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
95점
매우좋음
생활
45점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동산타워 한눈에 보기

동산타워는 용산동에 위치한 176세대 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

동산타워 33평 매매 최근 실거래가는 1억 3,550만(2026.05.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(5층)입니다.

동산타워 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억~1.6억, 고층(15~22층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 AL(에이엘)문해력국어학원 (83m), 광주용산초등학교병설유치원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페씨쓰리 (84m), 스타벅스 광주지원DT점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산초교 (167m), 용산초교 (184m)이 있습니다.

동산타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산타워 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,324만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산타워 단지 정보

세대수
176세대
입주
1991.04 (36년차)
층수
22~22층
주차
176대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동산주택
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 4,324만1억 1,160만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.05.161동13층1억 3,550만
2026.03.011동1층1억 4,750만
2025.10.141동19층1억 6,300만
2025.08.181동16층1억 5,100만직거래
2025.07.051동9층1억 4,000만
2025.06.051동7층1억 2,500만직거래
2025.02.171동16층1억 2,500만
2025.02.021동6층1억 3,500만
2024.07.111동19층1억 4,800만
2024.05.271동17층1억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,200만 · 중간 1억 5,200만 · 최고 1억 5,800만
  • 단지 전체 매물 2건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~20층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동22층 · 176세대남서향26.05.16 33평 13층 1억 3,550만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주용산초등학교115m전남광주 상위 13%
무등중학교810m전남광주 상위 33%
운림중학교1.9km전남광주 상위 11%
설월여자고등학교965m전남광주 상위 23%
동아여자고등학교1.3km전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동산타워 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동산타워 33평 매매 최근 실거래가는 1억 3,550만(2026.05.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(5층)입니다.
동산타워 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동산타워 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억~1.6억, 고층(15~22층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8osElq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산타워 33평 보유세는 얼마인가요?
동산타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산타워 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,324만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동산타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
동산타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동산타워는 용산동에 위치한 176세대 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
동산타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주용산초등학교, 무등중학교, 동아여자고등학교가 있습니다.
동산타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 AL(에이엘)문해력국어학원 (83m), 광주용산초등학교병설유치원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페씨쓰리 (84m), 스타벅스 광주지원DT점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산초교 (167m), 용산초교 (184m)이 있습니다.

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