송강동 청솔(한양) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔(한양)
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청솔(한양)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청솔(한양) 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전송강초
    대전 상위 38%
    3분 / 0.2km
  • A
    대전두리중
    대전 상위 44%
    0.6km
  • B
    중일고
    대전 상위 58%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전송강초등학교
A
상위 38%
 3분 / 0.2km
대전송강중학교
B
상위 65%
0.3km
대전두리중학교
A
상위 44%
0.6km
중일고등학교
B
상위 58%
1.7km
대전용산고등학교
B
상위 66%
1.9km
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청솔(한양) 한눈에 보기

청솔(한양)는 송강동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

청솔(한양) 16평 매매 최근 실거래가는 9,600만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 8,600만(1층)입니다.

청솔(한양) 16평(전용 40.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~9층) 1.1억, 고층(10~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔(한양) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마사랑어린이집 (52m), 하늘어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구즉국민체육센터 (162m), 송강하나의원 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔아파트 (289m), 송강초등학교 (295m)이 있습니다.

청솔(한양) 단지 정보

세대수
520세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
14~15층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
312대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 한양
평형
16·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 282만9,777만
31평2억 1,593만1억 8,452만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.09.30—3층9,600만
2026.08.26—5층1억 1,000만
2026.07.24514동4층1억
2026.07.22514동14층1억 300만
2026.06.12513동12층1억 1,300만
2026.05.01513동1층1억직거래
2026.05.01513동3층1억 500만직거래
2026.04.25514동6층1억 1,000만
2026.04.13514동5층1억
2026.04.10513동10층1억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 16건 · 최저 8,600만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,600만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
511동15층 · 120세대남향25.09.06 31평 14층 2억 1,100만
512동15층 · 120세대남향26.09.11 31평 2층 2억(동 추정)
513동14층 · 140세대남향26.09.30 16평 3층 9,600만(동 추정)
514동14층 · 140세대남향26.07.24 16평 4층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전송강초등학교164m대전 상위 38%
대전송강중학교350m대전 상위 65%
대전두리중학교648m대전 상위 44%
중일고등학교1.7km대전 상위 58%
대전용산고등학교1.9km대전 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청솔(한양) 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청솔(한양) 16평 매매 최근 실거래가는 9,600만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 8,600만(1층)입니다.
청솔(한양) 16평 적정 호가는 얼마인가요?
청솔(한양) 16평(전용 40.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~9층) 1.1억, 고층(10~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oXHuW?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청솔(한양) 16평 보유세는 얼마인가요?
청솔(한양) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청솔(한양) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청솔(한양)에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청솔(한양) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
청솔(한양) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청솔(한양)는 송강동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
청솔(한양) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전송강초등학교, 대전송강중학교, 중일고등학교가 있습니다.
청솔(한양) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마사랑어린이집 (52m), 하늘어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구즉국민체육센터 (162m), 송강하나의원 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔아파트 (289m), 송강초등학교 (295m)이 있습니다.

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