중산동 하늘마을5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하늘마을5단지 한눈에 보기

하늘마을5단지는 중산동에 위치한 1,150세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

하늘마을5단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,200만(2026.11.05 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.

하늘마을5단지 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.9억~5억, 고층(14~20층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 109건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하늘마을5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 딸기어린이집 (19m), 딩동댕키즈어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘마을5단지 (127m), 하늘초교입구.제자광성교회 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 고양중산점 (231m), 이디야커피 풍산역점 (286m)이 있습니다.

하늘마을5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하늘마을5단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,703만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 요즘 매매시세는 어떤가요?

  날아라길버트 · 2023.06

• 교통 좋고 길만 건너면 보넷길, 밤리단길과 정발산이 가까운 멋진 단지에요~

  이로#984 · 2023.03

• 지하철 이마트 가까운걸로 설명끝!

  아침잠많은바람잡이 · 2023.01

• 풍산역과 이마트가 있어요 초품아에 택지개발지구라 주변이 깔끔하게 개발되어있습니다.

  나리꽃 · 2022.04

• 초품아 경의중앙선 대곡소사선더블역세권 여전히 매력적인 가격

  재테크어린이 · 2022.04

자주 묻는 질문

하늘마을5단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하늘마을5단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,200만(2026.11.05 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.

하늘마을5단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

하늘마을5단지 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.9억~5억, 고층(14~20층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 109건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oWDUy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하늘마을5단지 33평 보유세는 얼마인가요?

하늘마을5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하늘마을5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하늘마을5단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,703만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하늘마을5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하늘마을5단지에는 지금 매물이 130건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하늘마을5단지는 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하늘마을5단지는 중산동 아파트 17곳 중 평당 시세 2위(평당 1,415만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 일산센트럴아이파크(평당 1,884만원)입니다.

하늘마을5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하늘마을5단지의 라이벌 단지는 하늘2단지휴먼시아(중산동, 1,000세대, 2007년 입주), 산들5단지동문굿모닝힐(일산동, 926세대, 2004년 입주), 산들3단지e-편한세상(일산동, 579세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하늘마을5단지 4억 6,350만원, 하늘2단지휴먼시아 4억 2,000만원, 산들5단지동문굿모닝힐 4억 1,350만원으로 하늘마을5단지가 10.4% 앞섰고, 2017년 이후 하늘2단지휴먼시아와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

하늘마을5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하늘마을5단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,421만원에서 2026년 11월 4억 6,703만원으로 10년간 +31.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 6억 2,127만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -2.3%, 5년 -22.6%, 전세가율 77.8%.

하늘마을5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.

하늘마을5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하늘마을5단지는 중산동에 위치한 1,150세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

하늘마을5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하늘초등학교, 안곡중학교, 세원고등학교가 있습니다.

하늘마을5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 딸기어린이집 (19m), 딩동댕키즈어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘마을5단지 (127m), 하늘초교입구.제자광성교회 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 고양중산점 (231m), 이디야커피 풍산역점 (286m)이 있습니다.

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