태평로2가 힐스테이트대구역(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트대구역(주)
힐스테이트대구역(주)

힐스테이트대구역(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    서성지구
    496m
  • B
    재건축
    칠성24지구
    997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
힐스테이트대구역(주) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구종로초
    대구 상위 80%
    8분 / 0.4km
  • A
    경북대학교사범대학부설중
    대구 상위 26%
    1.5km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구종로초등학교
C
상위 80%
 8분 / 0.4km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.7km
경명여자고등학교
B
상위 75%
0.8km
성명여자중학교
A
상위 32%
1.0km
계성중학교
C
상위 91%
1.4km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
95점
매우좋음
생활
69점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

힐스테이트대구역(주) 한눈에 보기

힐스테이트대구역(주)는 태평로2가에 위치한 803세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

힐스테이트대구역(주) 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.10.05 계약, 35층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(13층)입니다.

힐스테이트대구역(주) 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~15층) 7.1억~7.5억, 중층(16~31층) 7.4억~7.8억, 고층(32~47층) 7.6억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트대구역(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (36m), 플래뮤미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 대구북성로점 (52m), 라이드오얼다이 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구콘서트하우스건너 (65m), 대구콘서트하우스앞 (94m)이 있습니다.

힐스테이트대구역(주) 단지 정보

세대수
803세대
입주
2023.10 (4년차)
층수
39~49층
용적률
690%
건폐율
79%
주차
1,095대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평7억 4,345만3억 7,466만
43평8억 6,373만4억 5,737만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16%

계약일동층거래가
2026.10.05—35층7억 5,500만
2026.10.04—19층7억 3,500만
2026.09.18—6층6억 7,500만
2026.09.12—40층7억 6,500만
2026.09.06—19층7억 3,500만
2026.08.03—20층7억 3,000만
2026.07.31—13층8억
2026.07.09105동7층6억 9,000만
2026.07.04104동35층7억 4,000만
2026.07.04—3층6억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 52건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.1개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 37~45층
동층·세대향최근 거래
101동47층 · 134세대—26.05.30 33평 6층 6억 6,000만
102동49층 · 187세대—26.05.27 33평 42층 6억 8,500만
103동42층 · 153세대—26.06.04 33평 38층 7억 4,000만
104동43층 · 158세대—26.10.05 33평 35층 7억 5,500만(동 추정)
105동46층 · 171세대—26.09.12 33평 40층 7억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구종로초등학교393m대구 상위 80%
성명여자중학교1.0km대구 상위 32%
계성중학교1.4km대구 상위 91%
칠성고등학교714m대구 상위 49%
경명여자고등학교771m대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 백화점 슬세권이라 애들델고 다니기 이만한데가 잘 없음 주변 교동 동성로 상권도 너무 좋음

    스카이#312 · 2026.03

  • 대구 광역철도를 바탕으로 앞으로 대구의 미래를 이끌갈 중구의 대장 아파트 입니다. 앞으로 5년뒤 어떻게 될지 지켜보세요

    선남 보준 · 2021.12

자주 묻는 질문

힐스테이트대구역(주) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트대구역(주) 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.10.05 계약, 35층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(13층)입니다.
힐스테이트대구역(주) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트대구역(주) 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~15층) 7.1억~7.5억, 중층(16~31층) 7.4억~7.8억, 고층(32~47층) 7.6억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8oLgwu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트대구역(주) 33평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트대구역(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트대구역(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트대구역(주)에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.1개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트대구역(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.5억입니다.
힐스테이트대구역(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트대구역(주)는 태평로2가에 위치한 803세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
힐스테이트대구역(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구종로초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
힐스테이트대구역(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 힐스테이트어린이집 (36m), 플래뮤미술교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 대구북성로점 (52m), 라이드오얼다이 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구콘서트하우스건너 (65m), 대구콘서트하우스앞 (94m)이 있습니다.

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