도원동 힐스테이트도원센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트도원센트럴 한눈에 보기

힐스테이트도원센트럴은 도원동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트도원센트럴 36평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.21 계약, 33층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

힐스테이트도원센트럴 36평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~16층) 7.2억~7.7억, 중층(17~32층) 7.6억~8.1억, 고층(33~48층) 7.8억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 도원센트럴어린이집 (19m), 그림아트스튜디오수창원미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도원치과의원 (54m), 세이지앤코 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성공원 (140m), 수창공원앞(중구보건소건너) (162m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남서향 고층, 창을 열면 사계절이 통째로 액자처럼 펼쳐집니다. 달성공원과 서쪽 하늘이 노을로 물들 때 거실이 그냥 호텔 라운지 뷰예요. “굳이 비싼 호텔 갈 필요 있나?” 싶은 그런 뷰입니다. 바로 앞 수창초, 지하철 3호선 달성공원역 초역세권, 앞으로 생길 원대역·광역철까지. 대구 한복판이라 동·서·남·북 어디로 가든 30분 안, 시내·백화점 상권, 대구역·동대구역·서대구역까지는 거의 10분 컷입니다. 도힐 상가 안에는 학원·교육시설이 빼곡하고, 다이클로, 따스한자리, 맘스터치, 베스킨, 한솔, 본죽, 굽네, 세탁소, 미용실, 한…

  엄숙한위폐감정사 · 2025.11

• 대다수 상가에 학원이 빼곡히 들어차있고 한의원 치과 소아과 약국이 입점해있고 농협, 각종 카페, 베스킨라빈스 다이클로 따스한자리 본죽 필요한 구성의 상가들이 많이 있어 아이들키우기에 최적입니다

  엄숙한위폐감정사 · 2025.07

• 원대역 경전철과 지하철 3호선의 초더블역세권 주상복합상가 내의 학원밀집 입점, 농협입점 카페 어린이집 미술문화시설 초품아 공원끼고있는 등등 장점 말도몬함

  엄숙한위폐감정사 · 2025.06

• 단연코 중구 대장 아파트는 힐스테이트 도원센트럴이죠!!! 입지나 브랜드나 학원가 형성이나 학교 위치나 공원끼고있는 아파트!!! 3호선 초역세권에 애키우기 좋을수밖에 없는 아파트

  엄숙한위폐감정사 · 2025.03

• 광역철 원대역 신설로 초더블역세권 이라 차량을 팔아 타야할 정도의 교통이 편합니다!

  엄숙한위폐감정사 · 2024.10

• https://m.blog.naver.com/oot7777/223617712871 힐스테이트도원센트럴장단점

  힐스장인 · 2024.10

• 남향 에 살아야 좋아요 북향 북동향 동향 서향 이 너무 많아요 관리비 폭탄 이주상복합 단점

  오르묵 · 2024.06

• 도힐은 상가와 아팟 뽀대면에선 대구 일등

  지갑을깜빡한뮤지션 · 2023.02

자주 묻는 질문

힐스테이트도원센트럴 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트도원센트럴 36평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.21 계약, 33층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

힐스테이트도원센트럴 36평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트도원센트럴 36평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~16층) 7.2억~7.7억, 중층(17~32층) 7.6억~8.1억, 고층(33~48층) 7.8억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rGgDK?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트도원센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트도원센트럴에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.3개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트도원센트럴의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 중구 최고층 49층 초품아, 국민평형 손바뀜의 두께, 357m 옆에서 도는 재개발이고, 남은 숙제는 더블역세권까지 남은 한 칸, 이웃 구역 재개발 속도, 상가 채우기의 남은 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rGgDK?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트도원센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.4억입니다.

힐스테이트도원센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트도원센트럴은 도원동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트도원센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구수창초등학교, 계성중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

힐스테이트도원센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도원센트럴어린이집 (19m), 그림아트스튜디오수창원미술교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도원치과의원 (54m), 세이지앤코 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성공원 (140m), 수창공원앞(중구보건소건너) (162m)이 있습니다.

힐스테이트도원센트럴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 9억 6800만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 중구 아파트 전체
• 중구 30평대
• 중구 5억~10억
• 중구 역세권
• 중구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 중구 아파트 시세
• 중구 도원동 아파트 시세

도원동 다른 아파트

• 도원

힐스테이트도원센트럴(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기