Wincheuhil 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Wincheuhil 2 概览

Wincheuhil 2 · 蔚山 中区 Seongan-dong · 48户 · 竣工 2002.10。

Wincheuhil 2 · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 154,000,000 韩元（合同日期 2025.11.17，5层）；最低挂牌价 149,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Wincheuhil 2 27韩国坪（套内70.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 1.58亿韩元–1.63亿韩元；3〜4层 1.63亿韩元–1.64亿韩元；5〜5层 1.65亿韩元。急售水平约从1.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Wincheuhil 2 27韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,840万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.62亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.5亿韩元；全租押金估算 1.87亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。

附近学校：Seongan 小学、Seongan 初中、Hamwol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Wincheuhil 2 · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 154,000,000 韩元（合同日期 2025.11.17，5层）；最低挂牌价 149,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Wincheuhil 2 · 蔚山 中区 Seongan-dong · 48户 · 竣工 2002.10。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.62亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.5亿韩元；全租押金估算 1.87亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seongan 小学、Seongan 初中、Hamwol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Wincheuhil 2 27韩国坪（套内70.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 1.58亿韩元–1.63亿韩元；3〜4层 1.63亿韩元–1.64亿韩元；5〜5层 1.65亿韩元。急售水平约从1.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Wincheuhil 2 27韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,840万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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