가좌동 신진주라비에데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
진주역 도보 5분, 신축의 시작
남부내륙철도 개통 기대를 정면으로 받는 자리. 2024년 준공 810세대가 역세권 한복판에 섬.
34평이 2026년 12건 거래로 지역 대표 평형 자리를 굳힘. 48평 대형까지 거래가 붙음.
세대당 1.61대 주차에 용적률 229%. 11개 동 남향 판상형이라 동간 거리가 넓음.
늦은 퇴근 시간에도 주차 걱정 없이 편안하게 주차할 수 있다
지금 여기 · 입주 시작 · 2024.04
다음 이벤트 · 공영 주차타워 건립환승 거점과 주차타워가 올라오면 역세권 이용 편의가 붙으면서 빈 부지 기대가 먼저 반영됨.
서부경남 교통 거점 위에 선 신축 역세권
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사가좌동 2067-2 미 메디컬빌딩434m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A정촌초경남 상위 43%1.5km
A개양중경남 상위 34%1.4km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
가좌동 신진주라비에데시앙은 810세대(2024.05 입주), 34평 최근 실거래 6억 5,500만(2026.10.13, 6층), 매매 시세 6억 9,678만 — 2026.10.30 기준.
신진주라비에데시앙 단지 정보
- 세대수
- 810세대
- 입주
- 2024.05 (3년차)
- 층수
- 9~25층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,312대 (세대당 1.61대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)태영건설
- 평형
- 34·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 6억 9,678만 | 4억 2,563만 |
| 48평 | 8억 7,192만 | 7억 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 6층 | 6억 5,500만 |
| 2026.10.11 | — | 12층 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.06 | — | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2026.08.23 | — | 24층 | 6억 9,200만 |
| 2026.08.21 | — | 20층 | 7억 500만 |
| 2026.08.13 | — | 4층 | 6억 4,000만 |
| 2026.07.13 | 111동 | 12층 | 6억 9,500만 |
| 2026.06.30 | — | 8층 | 6억 9,800만 |
| 2026.06.22 | 109동 | 10층 | 6억 6,800만 |
| 2026.06.11 | 106동 | 11층 | 6억 7,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 28건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 3,000만
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (진주시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동
- 선호 층 19~22층
- 향 남서향 6개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 24층 · 89세대 | 남서향 | 26.05.01 48평 16층 9억 |
| 102동동로열 | 23층 · 86세대 | 남서향 | — |
| 103동동 | 15층 · 51세대 | 남향 | 24.07.11 34평 5층 4억 7,935만 |
| 104동동 | 19층 · 67세대 | — | 26.05.23 34평 14층 6억 7,800만 |
| 105동동 | 25층 · 95세대 | — | 26.08.21 34평 20층 7억 500만(동 추정) |
| 106동동 | 15층 · 58세대 | — | 26.06.11 34평 11층 6억 7,800만 |
| 107동동 | 24층 · 92세대 | 남서향 | 26.05.09 34평 2층 6억 4,500만 |
| 108동동 | 25층 · 99세대 | — | 26.09.06 34평 3층 6억 7,000만(동 추정) |
| 109동동 | 15층 · 58세대 | 남서향 | 26.06.22 34평 10층 6억 6,800만 |
| 110동동 | 19층 · 57세대 | 남서향 | — |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 15층 · 58세대 | 남서향 | 26.07.13 34평 12층 6억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 가좌동 아파트 비교
신진주라비에데시앙은 가좌동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 2,049만원)입니다. 가좌동에서 가장 비싼 아파트는 신진주역세권우미린더시그니처(평당 2,330만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신진주역세권우미린더시그니처 | 828 | 3년 | 2,330만 |
| 2위 | 신진주라비에데시앙 | 810 | 3년 | 2,049만 |
| 3위 | 센트럴웰가 | 1,152 | 9년 | 1,958만 |
| 4위 | 스카이시티프라디움 | 869 | 8년 | 1,905만 |
| 5위 | 시티프라디움 | 407 | 7년 | 1,767만 |
| 6위 | 포레나신진주 | 424 | 7년 | 1,640만 |
| 7위 | 가호에일린의뜰 | 369 | 15년 | 1,378만 |
| 8위 | 제일풍경채 | 218 | 20년 | 1,133만 |
| 9위 | 가좌그린빌주공 | 1,372 | 22년 | 982만 |
| 10위 | 가좌대화리네르빌 | 137 | 20년 | 825만 |
| 11위 | 진주가좌주공 | 2,157 | 34년 | 768만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신진주라비에데시앙 라이벌 단지
리치고가 고른 신진주라비에데시앙의 라이벌 단지는 센트럴웰가(가좌동, 1,152세대, 2018년 입주), 스카이시티프라디움(가좌동, 869세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신진주라비에데시앙 6억 9,200만원, 센트럴웰가 6억 5,000만원, 스카이시티프라디움 6억 4,900만원으로 신진주라비에데시앙이 6.5% 앞섰고, 2017년 이후 센트럴웰가와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신진주라비에데시앙 | 센트럴웰가 | 스카이시티프라디움 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 6,560만 | 4억 9,300만 | 4억 6,800만 |
| 24년 하반기 | 4억 8,968만 | 5억 2,400만 | 5억 1,000만 |
| 25년 상반기 | - | 5억 3,100만 | 4억 9,750만 |
| 25년 하반기 | 5억 | 5억 6,800만 | 5억 3,450만 |
| 26년 상반기 | 6억 5,750만 | 6억 2,000만 | 5억 8,550만 |
| 26년 하반기 | 6억 9,200만 | 6억 5,000만 | 6억 4,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
큰 하자 없이 잘 지어졌고 내부 인테리어 및 구조가 훌륭합니다. 우려했던 요소들은 기우에 불과했고 실거주자들의 높은 만족감과 향후 재평가될 소지가 다분합니다
배가고파요 · 2024.07