백석동 백송두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
백석동 백송두산은 462세대(1994.09 입주), 26평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.11.11, 11층), 매매 시세 3억 9,312만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,213만 — 2026.11.13 기준.
백송두산 단지 정보
- 세대수
- 462세대
- 입주
- 1994.09 (33년차)
- 층수
- 14~19층
- 용적률
- 162%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 361대 (세대당 0.78대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 평형
- 24·26·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 2,666만 | 2억 6,323만 |
| 26평 | 3억 9,312만 | 3억 1,583만 |
| 32평 | 4억 9,510만 | 3억 7,003만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | — | 11층 | 4억 1,000만 |
| 2026.10.09 | — | 11층 | 4억 1,500만 |
| 2026.09.28 | — | 15층 | 4억 |
| 2026.09.21 | — | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2026.07.25 | 903동 | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2026.04.09 | 903동 | 6층 | 3억 9,000만 |
| 2025.08.09 | 906동 | 9층 | 4억 500만 |
| 2025.07.02 | 906동 | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2025.06.05 | 902동 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2025.01.20 | 902동 | 5층 | 4억 900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 6건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 2,500만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.8개월 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 14층 · 84세대 | 남동향 | 26.06.03 24평 11층 3억 1,000만 |
| 902동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.09.28 26평 15층 4억(동 추정) |
| 903동 | 18층 · 96세대 | 남동향 | 26.10.09 26평 11층 4억 1,500만(동 추정) |
| 904동 | 19층 · 76세대 | 남동향 | 26.08.29 32평 8층 5억 1,000만(동 추정) |
| 905동 | 14층 · 56세대 | 남서향 | 26.10.17 24평 10층 3억 4,000만(동 추정) |
| 906동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.09.21 26평 3층 3억 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고양백석초등학교 | 310m | 경기 상위 12% |
| 백마중학교 | 224m | 경기 상위 31% |
| 백신중학교 | 835m | 경기 상위 16% |
| 백마고등학교 | 210m | 경기 상위 39% |
| 백석고등학교 | 484m | 경기 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 백석동 아파트 비교
백송두산은 백석동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 1,512만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 일산요진와이시티(평당 2,573만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 일산요진와이시티 | 2,404 | 11년 | 2,573만 |
| 2위 | 흰돌3단지국제,한진 | 816 | 33년 | 1,997만 |
| 3위 | 흰돌5단지서안 | 628 | 33년 | 1,735만 |
| 4위 | 백송대림 | 862 | 34년 | 1,681만 |
| 5위 | 백송풍림,삼호 | 786 | 35년 | 1,624만 |
| 6위 | 백송두산 | 462 | 33년 | 1,512만 |
| 7위 | 백송선경,코오롱8단지 | 604 | 33년 | 1,512만 |
| 8위 | 백송대우,벽산 | 456 | 33년 | 1,503만 |
| 9위 | 백송삼부 | 222 | 34년 | 1,486만 |
| 10위 | 백송건영 | 152 | 31년 | 1,477만 |
| 11위 | 흰돌7단지건영 | 96 | 31년 | 1,474만 |
| 12위 | 흰돌6단지라이프 | 200 | 33년 | 1,444만 |
| 13위 | 흰돌1단지금호타운 | 299 | 33년 | 1,441만 |
| 14위 | 백송한신 | 436 | 35년 | 1,428만 |
| 15위 | 흰돌2단지청구 | 276 | 32년 | 1,420만 |
| 16위 | 백송우성 | 426 | 35년 | 1,401만 |
| 17위 | 백송임광 | 617 | 33년 | 1,348만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
백송두산 라이벌 단지
리치고가 고른 백송두산의 라이벌 단지는 백송선경,코오롱8단지(백석동, 604세대, 1994년 입주), 백송풍림,삼호(백석동, 786세대, 1992년 입주), 백송대우,벽산(백석동, 456세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 백송두산 5억 1,000만원, 백송풍림,삼호 5억 1,000만원, 백송선경,코오롱8단지 4억 7,100만원, 백송대우,벽산 4억 4,000만원으로 백송두산이 0% 앞섰고, 2017년 이후 백송선경,코오롱8단지와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
| 반기 | 백송두산 | 백송선경,코오롱8단지 | 백송풍림,삼호 | 백송대우,벽산 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 9,000만 | 5억 500만 | 5억 500만 | 4억 5,000만 |
| 24년 하반기 | - | 4억 6,450만 | 5억 4,000만 | 4억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 150만 | 4억 8,000만 | 5억 300만 | 4억 7,800만 |
| 25년 하반기 | 5억 3,950만 | - | 5억 5,750만 | 4억 4,250만 |
| 26년 상반기 | - | 4억 3,250만 | 5억 2,100만 | 4억 3,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 1,000만 | 4억 7,100만 | 5억 1,000만 | 4억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
백송두산 시세 10년 흐름
백송두산 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,029만원에서 2026년 11월 3억 9,312만원으로 10년간 +22.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 3,796만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -4.2%, 5년 -26.9%, 전세가율 80.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산동구 아파트 경매 물건
백송두산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산동구 15건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지가 깔끔하게정리가 잘되어있어요
하이짱 · 2023.06교통이편리하고 한적해요
하이짱 · 2023.06학원가 가깝고 역도 그리 멀지 않습니다
김규진#805 · 2022.05주변환경좋고 살기편해요
하이짱 · 2022.04