고산동 금호베스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C고산하늘초경기 상위 77%3분 / 0.2km
B광주광남중경기 상위 66%1.1km
S태전고경기 상위 21%1.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
고산동 금호베스트빌은 476세대(2002.12 입주), 35평 최근 실거래 4억 500만(2026.10.08, 9층), 매매 시세 3억 8,624만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,697만 — 2026.10.29 기준.
금호베스트빌 단지 정보
- 세대수
- 476세대
- 입주
- 2002.12 (25년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 633대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호산업주식회사
- 평형
- 35·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 3억 8,624만 | 2억 8,435만 |
| 49평 | 4억 3,196만 | 3억 3,179만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | — | 9층 | 4억 500만 |
| 2026.09.18 | — | 9층 | 4억 700만 |
| 2026.09.17 | — | 5층 | 3억 9,750만 |
| 2026.08.17 | — | 12층 | 3억 8,000만 |
| 2026.07.21 | 104동 | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2026.07.09 | — | 9층 | 3억 9,000만 |
| 2026.07.05 | — | 6층 | 3억 9,000만 |
| 2026.07.04 | 107동 | 8층 | 3억 7,800만 |
| 2026.06.05 | 104동 | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.23 | 107동 | 9층 | 3억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 12건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동, 101동동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.07.23 49평 7층 4억 9,000만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.08 35평 9층 4억 500만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.23 49평 2층 4억 2,000만 |
| 104동 | 15층 · 56세대 | 남향 | 26.07.21 35평 2층 3억 8,500만 |
| 105동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.28 49평 11층 4억 1,500만 |
| 106동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.04 49평 5층 4억 3,500만 |
| 107동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.04 35평 8층 3억 7,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고산하늘초등학교 | 169m | 경기 상위 77% |
| 태전중학교 | 753m | 중학교 |
| 광주광남중학교 | 1.1km | 경기 상위 66% |
| 태전고등학교 | 1.5km | 경기 상위 21% |
| 광남고등학교 | 1.5km | 경기 상위 68% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고산동 아파트 비교
금호베스트빌은 고산동 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 881만원)입니다. 고산동에서 가장 비싼 아파트는 더샵오포센트럴포레(평당 2,139만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵오포센트럴포레 | 1,396 | 5년 | 2,139만 |
| 2위 | 더샵오포센트리체 | 1,475 | 4년 | 2,003만 |
| 3위 | 오포자이디오브(C-3블록) | 447 | 3년 | 2,002만 |
| 4위 | 오포자이디오브(C-4블록) | 448 | 3년 | 1,994만 |
| 5위 | 오포자이오브제 | 927 | 3년 | 1,870만 |
| 6위 | 오포우림 | 238 | 29년 | 1,107만 |
| 7위 | 금호베스트빌 | 476 | 25년 | 881만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
금호베스트빌 시세 10년 흐름
금호베스트빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,555만원에서 2026년 10월 3억 8,624만원으로 10년간 +51.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 8,905만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +2.4%, 5년 -20%, 전세가율 73.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 바로옆 초등학교 2022년 9월 1일 개교로 초품아가 되었으며, 공원등이 조성되어 생활하기 쾌적함. 단지 바로앞에 서울과 판교 나가는 광역버스 있음. 서울세종간 고속도로 오포 IC 개통되면 더욱 편한 교통이될것임. 주변에 태전동 상권 바로 이용가능하며,인근에 상가 병원 입주 예정임. 아파트는 구조가 넓게 나왔고, 특히 베란다가 아주 넓어서 테이블하고 의자 놓고 풍경보며 차마시기 좋음.
따스한나무 · 2022.09