고산동 더샵오포센트리체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵오포센트리체
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
더샵오포센트리체 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    고산하늘초
    경기 상위 77%
    5분 / 0.2km
  • B
    광주광남중
    경기 상위 66%
    0.9km
  • S
    태전고
    경기 상위 21%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고산하늘초등학교
C
상위 77%
 5분 / 0.2km
태전중학교
-0.9km
광주광남중학교
B
상위 66%
0.9km
광남고등학교
B
상위 68%
1.4km
태전고등학교
S
상위 21%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
44점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더샵오포센트리체 한눈에 보기

더샵오포센트리체는 고산동에 위치한 1,475세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

더샵오포센트리체 35평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.12 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.

더샵오포센트리체 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.8억~7.4억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~24층) 7.3억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵오포센트리체 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오포더샵어린이집 (65m), 리드인 독서국어학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산하늘초교.더샵센트리체 (132m), 우림아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 더샵오포센트리체점 (167m), 투썸플레이스 광주고산점 (174m)이 있습니다.

더샵오포센트리체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더샵오포센트리체 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 9,205만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵오포센트리체 단지 정보

세대수
1,475세대
입주
2023.12 (4년차)
층수
22~25층
용적률
228%
건폐율
16%
주차
2,073대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
25·32·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 5,858만3억 6,744만
32평6억 3,619만4억 1,094만
35평6억 9,205만4억 2,199만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일동층거래가
2026.10.12—7층6억 8,000만
2026.10.03—9층7억
2026.09.06—15층7억 2,500만
2026.08.26—19층7억 2,000만
2026.08.22—16층7억 500만
2026.07.29—1층6억 7,300만
2026.07.17207동12층6억 8,500만
2026.07.09—9층7억 1,000만
2026.07.04202동15층6억 3,000만
2026.06.13204동6층6억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 36건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층
  • 향 남서향 10개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 121세대남서향26.06.11 25평 1층 5억 4,000만
202동25층 · 121세대남서향26.07.04 35평 15층 6억 3,000만
203동25층 · 121세대남동향26.06.09 25평 22층 5억 6,000만
204동24층 · 116세대남동향26.10.12 35평 7층 6억 8,000만(동 추정)
205동23층 · 115세대남서향26.04.21 35평 19층 6억 7,500만
206동22층 · 88세대남동향26.05.09 35평 16층 6억 9,500만
207동23층 · 111세대남서향26.07.17 35평 12층 6억 8,500만
208동22층 · 88세대남서향26.02.06 35평 1층 6억 6,700만
209동23층 · 115세대남서향26.07.22 32평 23층 6억 4,500만
210동24층 · 116세대남서향26.05.31 32평 17층 6억 5,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동25층 · 121세대남서향26.06.20 25평 25층 5억 5,000만
212동25층 · 121세대남서향26.06.13 25평 18층 5억 6,000만
213동25층 · 121세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고산하늘초등학교238m경기 상위 77%
태전중학교878m중학교
광주광남중학교916m경기 상위 66%
광남고등학교1.4km경기 상위 68%
태전고등학교1.5km경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵오포센트리체 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵오포센트리체 35평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.12 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.
더샵오포센트리체 35평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵오포센트리체 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.8억~7.4억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~24층) 7.3억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WWKWt?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵오포센트리체 35평 보유세는 얼마인가요?
더샵오포센트리체 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵오포센트리체 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더샵오포센트리체 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 9,205만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더샵오포센트리체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵오포센트리체에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵오포센트리체 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.2억입니다.
더샵오포센트리체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵오포센트리체는 고산동에 위치한 1,475세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
더샵오포센트리체 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고산하늘초등학교, 광주광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
더샵오포센트리체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오포더샵어린이집 (65m), 리드인 독서국어학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산하늘초교.더샵센트리체 (132m), 우림아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 더샵오포센트리체점 (167m), 투썸플레이스 광주고산점 (174m)이 있습니다.

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