중산동 중산5단지동부,건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산5단지동부,건영
중산5단지동부,건영
중산5단지동부,건영

중산5단지동부,건영

중산동 · 540세대 · 1995.12(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
2억 1,500
3층
매물 최저가
2억
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    595m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중산5단지동부,건영 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    중산초
    경기 상위 28%
    5분 / 0.3km
  • B
    중산중
    경기 상위 59%
    0.2km
  • B
    안곡고
    경기 상위 58%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중산중학교
B
상위 59%
0.2km
중산초등학교
A
상위 28%
 5분 / 0.3km
중산고등학교
B
상위 64%
0.5km
안곡고등학교
B
상위 58%
1.2km
일산동고등학교
B
상위 71%
1.6km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중산동 중산5단지동부,건영은 540세대(1995.12 입주), 21평 최근 실거래 2억 1,500만(2026.10.02, 3층), 매매 시세 2억 623만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 758만 — 2026.10.30 기준.

중산5단지동부,건영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중산5단지동부,건영 한눈에 보기

중산5단지동부,건영은 중산동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

중산5단지동부,건영 21평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.02 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

중산5단지동부,건영 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~3층) 2.3억, 고층(4~5층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산5단지동부,건영 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중산어린이집 (109m), 레벨수학교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올랑문 (124m), 레몬 쁘와르 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산중학교.중산마을5단지 (157m), 중산6단지.중산초교.중산중학교 (175m)이 있습니다.

중산5단지동부,건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중산5단지동부,건영 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 623만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중산5단지동부,건영 단지 정보

세대수
540세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
5~5층
용적률
79%
건폐율
23%
주차
501대 (세대당 0.92대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)동부건설
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 623만1억 9,129만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일동층거래가
2026.10.02504동3층2억 1,500만
2026.09.29—5층1억 9,000만
2026.07.11515동3층2억 3,000만
2026.05.21521동2층2억 500만
2026.04.27512동4층2억 2,000만
2026.04.26515동5층2억
2026.03.31513동4층2억 1,000만
2026.03.17512동3층2억 1,000만
2026.03.09519동3층2억 2,000만직거래
2026.03.03515동1층2억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 19건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,800만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (고양시 일산동구 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

중산5단지동부,건영 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(512동), 북쪽이 위
중산5단지동부,건영 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 512동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 17개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동5층 · 20세대남동향24.10.14 21평 4층 2억 2,500만
502동5층 · 20세대남동향—
503동5층 · 20세대남향25.04.21 21평 5층 2억 1,000만
504동5층 · 20세대남향26.10.02 21평 3층 2억 1,500만
505동5층 · 30세대남향24.12.24 21평 4층 2억 5,000만
506동5층 · 20세대남향25.05.08 21평 1층 2억 1,600만
507동5층 · 40세대남향24.10.18 21평 3층 2억 4,000만
508동5층 · 30세대남향25.12.17 21평 5층 2억 2,070만
509동5층 · 40세대남향25.07.28 21평 4층 2억 3,000만
510동5층 · 30세대남향25.03.15 21평 3층 2억 2,900만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동5층 · 30세대남향24.05.25 21평 2층 2억 4,000만
512동로열5층 · 30세대남향26.04.27 21평 4층 2억 2,000만
513동5층 · 30세대남향26.03.31 21평 4층 2억 1,000만
514동5층 · 20세대남향23.11.17 21평 2층 2억 5,500만
515동5층 · 20세대남향26.07.11 21평 3층 2억 3,000만
516동5층 · 30세대남향24.02.27 21평 1층 2억 5,700만
517동5층 · 20세대남향25.05.29 21평 5층 2억 500만
518동5층 · 20세대남향25.02.19 21평 2층 2억 4,250만
519동5층 · 20세대남향26.03.09 21평 3층 2억 2,000만
520동5층 · 30세대남동향26.09.29 21평 5층 1억 9,000만(동 추정)
521동5층 · 20세대동향26.05.21 21평 2층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중산초등학교273m경기 상위 28%
중산중학교175m경기 상위 59%
중산고등학교470m경기 상위 64%
안곡고등학교1.2km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중산동 아파트 비교

중산5단지동부,건영은 중산동 아파트 17곳 중 평당 시세 9위(평당 982만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 일산센트럴아이파크(평당 1,878만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위일산센트럴아이파크1,8029년1,878만
2위하늘마을5단지1,15020년1,407만
3위하늘2단지휴먼시아1,00020년1,250만
4위센트럴더포레41017년1,139만
5위중산3단지일신55232년1,058만
6위중산10단지경남동신60832년1,024만
7위중산6단지태영41332년995만
8위중산11단지현대42832년989만
9위중산5단지동부,건영54032년982만
10위중산1단지두산88832년975만
11위중산2단지코오롱97832년936만
12위산들2단지e-편한세상69225년909만
13위산들1단지e-편한세상14823년876만
14위중산12단지현대11031년872만
15위중산9단지두산,한성48031년770만
16위중산8단지대우,삼성72032년757만
17위중산7단지코오롱33632년741만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중산5단지동부,건영 라이벌 단지

리치고가 고른 중산5단지동부,건영의 라이벌 단지는 중산2단지코오롱(중산동, 978세대, 1995년 입주), 탄현9단지일신(탄현동, 416세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중산2단지코오롱 2억 2,800만원, 탄현9단지일신 2억 1,750만원, 중산5단지동부,건영 2억 1,500만원으로 중산5단지동부,건영이 중산2단지코오롱보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 중산2단지코오롱와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기중산5단지동부,건영중산2단지코오롱탄현9단지일신
24년 상반기2억 3,300만2억 4,500만2억 3,200만
24년 하반기2억 3,500만2억 4,400만2억 3,350만
25년 상반기2억 2,500만2억 5,500만2억 3,500만
25년 하반기2억 3,000만2억 5,150만2억 4,350만
26년 상반기2억 1,000만2억 5,500만2억 2,050만
26년 하반기2억 1,500만2억 2,800만2억 1,750만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

중산5단지동부,건영 시세 10년 흐름

중산5단지동부,건영 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 298만원에서 2026년 10월 2억 623만원으로 10년간 +1.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 1,816만원이며 지금은 최고점 대비 -35.2%입니다. 최근 1년 -8%, 3년 -17.6%, 5년 -31.1%, 전세가율 92.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋고 버스이동도 좋아요

    쓰리박 · 2022.06

  • 5층짜리 저층이며 엘리베이터가 없습니다

    구숙현 · 2021.02

자주 묻는 질문

중산5단지동부,건영 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중산5단지동부,건영 21평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.02 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.
중산5단지동부,건영 21평 적정 호가는 얼마인가요?
중산5단지동부,건영 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~3층) 2.3억, 고층(4~5층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8klomg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중산5단지동부,건영 21평 보유세는 얼마인가요?
중산5단지동부,건영 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중산5단지동부,건영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중산5단지동부,건영 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 623만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중산5단지동부,건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중산5단지동부,건영에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중산5단지동부,건영은 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
중산5단지동부,건영은 중산동 아파트 17곳 중 평당 시세 9위(평당 982만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 일산센트럴아이파크(평당 1,878만원)입니다.
중산5단지동부,건영 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 중산5단지동부,건영의 라이벌 단지는 중산2단지코오롱(중산동, 978세대, 1995년 입주), 탄현9단지일신(탄현동, 416세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중산2단지코오롱 2억 2,800만원, 탄현9단지일신 2억 1,750만원, 중산5단지동부,건영 2억 1,500만원으로 중산5단지동부,건영이 중산2단지코오롱보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 중산2단지코오롱와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
중산5단지동부,건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
중산5단지동부,건영 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 298만원에서 2026년 10월 2억 623만원으로 10년간 +1.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 1,816만원이며 지금은 최고점 대비 -35.2%입니다. 최근 1년 -8%, 3년 -17.6%, 5년 -31.1%, 전세가율 92.8%.
중산5단지동부,건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다.
중산5단지동부,건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중산5단지동부,건영은 중산동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
중산5단지동부,건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중산초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
중산5단지동부,건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 중산어린이집 (109m), 레벨수학교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올랑문 (124m), 레몬 쁘와르 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산중학교.중산마을5단지 (157m), 중산6단지.중산초교.중산중학교 (175m)이 있습니다.

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