송악읍 신성미소지움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움1단지 한눈에 보기

신성미소지움1단지는 송악읍에 위치한 499세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움1단지 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.12 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

신성미소지움1단지 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조이피아노교습소 (102m), 에이펙스영어교습소 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움1차정문 (104m), 미소지움1차정문 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송악다목적체육관 (154m), 커피볶는맘 (263m)이 있습니다.

신성미소지움1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성미소지움1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,779만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,807만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신성미소지움1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신성미소지움1단지 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.12 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

신성미소지움1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신성미소지움1단지 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kkRqo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성미소지움1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

신성미소지움1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신성미소지움1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성미소지움1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,779만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,807만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성미소지움1단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(당진시 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성미소지움1단지는 송악읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신성미소지움1단지는 송악읍 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 435만원)입니다. 송악읍에서 가장 비싼 아파트는 당진푸르지오센트럴파크(평당 976만원)입니다.

신성미소지움1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신성미소지움1단지의 라이벌 단지는 신성미소지움2단지(송악읍, 655세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신성미소지움1단지 1억 5,150만원, 신성미소지움2단지 1억 3,500만원으로 신성미소지움1단지가 12.2% 앞섰고, 2017년 이후 신성미소지움2단지와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

신성미소지움1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신성미소지움1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,132만원에서 2026년 10월 1억 4,807만원으로 10년간 -13.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 7,879만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -7.2%, 5년 -15.9%, 전세가율 87.1%.

신성미소지움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.

신성미소지움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신성미소지움1단지는 송악읍에 위치한 499세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 조이피아노교습소 (102m), 에이펙스영어교습소 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움1차정문 (104m), 미소지움1차정문 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송악다목적체육관 (154m), 커피볶는맘 (263m)이 있습니다.

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