양지1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

양지1차 22평(전용 63.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.6천, 중층(2~3층) 3.8천~3.9천, 고층(4~5층) 3.8천~3.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8keGCh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양지1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영화초등학교, 영천여자중학교, 동국대학교사범대학부속선화여자고등학교가 있습니다.

화룡동 양지1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

경북영천 공공주택지구(마을정비형)
302m
B
도시

영천 화룡지구 도시개발구역
632m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양지1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
영화초
경북 상위 35%
3분 / 0.2km
A
영천여중
경북 상위 29%
0.2km
A
동국대학교사범대학부속선화여고
경북 상위 28%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영화초등학교	A 상위 35%	3분 / 0.2km
영천여자중학교	A 상위 29%	0.2km
동국대학교사범대학부속선화여자고등학교	A 상위 28%	0.3km
영천여자고등학교	A 상위 43%	0.3km
영천중학교	B 상위 68%	1.3km

환경

거주점수

유의

55점

교통

95점

매우좋음

생활

42점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양지1차 한눈에 보기

양지1차는 화룡동에 위치한 95세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

양지1차 22평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.09.09 계약, 5층, 직거래)입니다.

양지1차 22평(전용 63.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.6천, 중층(2~3층) 3.8천~3.9천, 고층(4~5층) 3.8천~3.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영화초등학교병설유치원 (78m), 영화초등학교 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 영천여중 (101m), 영천여중건너 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리즈커피 (362m), 영천생활체육관 (385m)이 있습니다.

양지1차 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 1988.06 (39년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·22·23평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	가동	5층	3,500만직거래
2026.08.25	가동	3층	3,500만직거래
2026.08.24	가동	2층	5,300만직거래
2025.05.29	가동	4층	3,000만직거래
2025.04.01	가동	3층	4,000만
2024.07.18	가동	5층	3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (영천시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 50세대	남서향	26.09.09 22평 5층 3,500만
나동	5층 · 45세대	—	26.09.13 21평 4층 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영화초등학교	164m	경북 상위 35%
영천여자중학교	229m	경북 상위 29%
영천중학교	1.3km	경북 상위 68%
동국대학교사범대학부속선화여자고등학교	340m	경북 상위 28%
영천여자고등학교	350m	경북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양지1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양지1차 22평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.09.09 계약, 5층, 직거래)입니다.
양지1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 양지1차 22평(전용 63.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.6천, 중층(2~3층) 3.8천~3.9천, 고층(4~5층) 3.8천~3.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8keGCh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양지1차 22평 보유세는 얼마인가요?: 양지1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양지1차는 화룡동에 위치한 95세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
양지1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 영화초등학교, 영천여자중학교, 동국대학교사범대학부속선화여자고등학교가 있습니다.
양지1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 영화초등학교병설유치원 (78m), 영화초등학교 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 영천여중 (101m), 영천여중건너 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리즈커피 (362m), 영천생활체육관 (385m)이 있습니다.

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