화룡동 조양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조양
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화룡동 · 48세대 · 1986.07(41년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
2,800만
4층
매물 최저가
2,800만
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    경북영천 공공주택지구(마을정비형)
    364m
  • B
    도시
    영천 화룡지구 도시개발구역
    568m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
조양 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액2,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영화초
    경북 상위 35%
    3분 / 0.1km
  • A
    영천여중
    경북 상위 29%
    0.1km
  • A
    동국대학교사범대학부속선화여고
    경북 상위 28%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영천여자중학교
A
상위 29%
0.1km
영화초등학교
A
상위 35%
 3분 / 0.1km
동국대학교사범대학부속선화여자고등학교
A
상위 28%
0.2km
영천여자고등학교
A
상위 43%
0.4km
영천중학교
B
상위 68%
1.2km
환경
거주점수
유의
55점
교통
95점
매우좋음
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화룡동 조양은 48세대(1986.07 입주), 14평 최근 실거래 2,800만(2026.06.29, 4층, 직거래) — 2026.11.07 기준.

조양 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

조양 한눈에 보기

조양은 화룡동에 위치한 48세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.

조양 14평 매매 최근 실거래가는 2,800만(2026.06.29 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2,800만(3층)입니다.

조양 14평(전용 43.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7천, 중층(2~3층) 2.7천~2.8천, 고층(4~5층) 2.7천~2.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조양 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영화초등학교병설유치원 (81m), 영천여자중학교 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 영천여중 (185m), 영천여중건너 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영천생활체육관 (288m), 리즈커피 (295m)이 있습니다.

조양 단지 정보

세대수
48세대
입주
1986.07 (41년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·17·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2,781만—
18평3,502만3,426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.06.29—4층2,800만직거래
2026.04.20—1층3,600만직거래
2026.02.26—5층2,900만
2025.07.13—1층3,000만직거래
2025.04.28—4층2,550만
2025.01.16—1층3,000만
2024.06.29—1층2,000만
2024.02.24—2층3,800만직거래
2023.12.22—2층1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 2건 · 최저 2,800만 · 중간 2,800만 · 최고 3,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (영천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

조양 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
조양 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
영화초등학교132m경북 상위 35%
영천여자중학교132m경북 상위 29%
영천중학교1.2km경북 상위 68%
동국대학교사범대학부속선화여자고등학교243m경북 상위 28%
영천여자고등학교432m경북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

조양 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
조양 14평 매매 최근 실거래가는 2,800만(2026.06.29 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2,800만(3층)입니다.
조양 14평 적정 호가는 얼마인가요?
조양 14평(전용 43.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7천, 중층(2~3층) 2.7천~2.8천, 고층(4~5층) 2.7천~2.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OowNu?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조양 14평 보유세는 얼마인가요?
조양 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 17평형의 매매 시세는 2.7천입니다. 18평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.4천입니다.
조양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
조양은 화룡동에 위치한 48세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.
조양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영화초등학교, 영천여자중학교, 동국대학교사범대학부속선화여자고등학교가 있습니다.
조양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영화초등학교병설유치원 (81m), 영천여자중학교 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 영천여중 (185m), 영천여중건너 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영천생활체육관 (288m), 리즈커피 (295m)이 있습니다.

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