공단동 강변파라디아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변파라디아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    80m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    80m
  • B
    재건축
    삼성전자사택
    141m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강변파라디아 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    비산초
    경북 상위 19%
    7분 / 0.4km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    1.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
비산초등학교
S
상위 19%
 7분 / 0.4km
신기초등학교
S
상위 19%
 18분 / 0.9km
구미신평중학교
S
상위 13%
1.0km
광평중학교
S
상위 23%
1.5km
환경
거주점수
보통
61점
교통
45점
매우유의
생활
52점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강변파라디아 한눈에 보기

강변파라디아는 공단동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

강변파라디아 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(3층)입니다.

강변파라디아 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변파라디아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강변파라디아어린이집 (27m), 랑랑어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미비산점 (44m), 서광경대연합의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산사거리(금오공대아파트건너) (130m), 비산사거리(금오공대아파트앞) (144m)이 있습니다.

강변파라디아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강변파라디아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,058만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강변파라디아 단지 정보

세대수
704세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
17~20층
용적률
279%
건폐율
24%
주차
883대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)파라다이스글로벌
평형
25·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 9,338만1억 5,844만
30평2억 3,081만1억 8,528만
33평2억 7,058만2억 2,371만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일동층거래가
2026.10.08—3층2억 7,000만
2026.10.07—10층2억 6,500만
2026.08.18—16층2억 6,500만
2026.07.17105동19층2억 8,300만
2026.05.16103동11층2억 8,000만
2026.05.08102동2층2억 4,700만
2026.04.30101동10층2억 7,300만
2026.02.15101동5층2억 5,400만
2026.01.17103동4층2억 5,700만
2025.12.14101동18층2억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 18건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동, 104동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 137세대동향26.04.30 33평 10층 2억 7,300만
102동20층 · 117세대동향26.05.08 33평 2층 2억 4,700만
103동17층 · 101세대남향26.10.07 33평 10층 2억 6,500만(동 추정)
104동20층 · 138세대—26.07.16 25평 8층 2억
105동20층 · 138세대남향26.07.17 33평 19층 2억 8,300만
106동20층 · 73세대남동향26.04.04 25평 8층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
비산초등학교363m경북 상위 19%
신기초등학교918m경북 상위 19%
구미신평중학교1.0km경북 상위 13%
광평중학교1.5km경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 적당한 가격에 차있으면 구미 어디든 가기편한 위치입니다

    knockknockpapa · 2022.03

자주 묻는 질문

강변파라디아 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강변파라디아 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(3층)입니다.
강변파라디아 33평 적정 호가는 얼마인가요?
강변파라디아 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kaqJM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변파라디아 33평 보유세는 얼마인가요?
강변파라디아 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변파라디아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강변파라디아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,173만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,058만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강변파라디아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강변파라디아에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변파라디아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
강변파라디아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강변파라디아는 공단동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
강변파라디아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 비산초등학교, 구미신평중학교가 있습니다.
강변파라디아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 강변파라디아어린이집 (27m), 랑랑어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미비산점 (44m), 서광경대연합의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산사거리(금오공대아파트건너) (130m), 비산사거리(금오공대아파트앞) (144m)이 있습니다.

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