금광동 황송마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황송마을
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
황송마을 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    하원초
    경기 상위 53%
    5분 / 0.2km
  • A
    대원중
    경기 상위 31%
    0.4km
  • C
    숭신고
    경기 상위 82%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 53%
5분 / 0.2km
A
상위 37%
0.3km
A
상위 31%
0.4km
C
상위 82%
0.6km
C
상위 85%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    황송마을
    0m
  • B
    공사
    공장
    298m
  • B
    재건축
    선경상대원2차
    384m
  • A
    재개발
    금광2동 공공주택 복합사업
    445m
  • A
    재개발
    상대원3구역
    602m
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
44점
매우유의
생활
76점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

황송마을 한눈에 보기

황송마을은 금광동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

황송마을 20평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(2층)입니다.

황송마을 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

황송마을 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼익어린이집 (25m), 은별어린이집 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 황송마을아파트 (151m), 황송마을아파트 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성남중원경찰서 (170m), 농민식자재마트 (201m)이 있습니다.

황송마을 단지 정보

세대수
990세대
입주
1993.10 (34년차)
층수
15~15층
용적률
188%
건폐율
15%
주차
408대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼익주택
평형
20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평5억 8,337만2억 8,732만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.1%

계약일동층거래가
2026.09.22—6층5억 9,000만
2026.09.03—14층5억 5,500만
2026.08.29—14층5억 9,000만
2026.08.15—5층6억
2026.08.14—8층6억 2,700만
2026.08.08—4층5억 9,000만
2026.08.07—9층5억 7,500만
2026.07.17—14층5억 4,500만
2026.07.11102동2층5억 4,000만
2026.07.10—9층5억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 24건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (성남시 중원구 평균 4.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 75세대남서향26.06.27 20평 6층 5억 5,000만
102동15층 · 75세대남서향26.07.11 20평 2층 5억 4,000만
103동15층 · 75세대남서향25.10.15 20평 12층 4억 6,000만
104동15층 · 75세대남서향26.02.09 20평 14층 5억 200만
105동15층 · 90세대남동향26.03.12 20평 13층 5억 4,000만
106동15층 · 90세대남동향25.11.26 20평 14층 5억
107동15층 · 90세대남동향26.06.23 20평 6층 5억 6,000만
108동15층 · 105세대남서향26.04.11 20평 2층 5억 500만
109동15층 · 105세대남서향25.09.13 20평 2층 4억 5,500만
110동15층 · 105세대남서향26.01.09 20평 6층 4억 7,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 105세대남서향26.04.24 20평 10층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하원초등학교245m경기 상위 53%
금광중학교349m경기 상위 37%
대원중학교408m경기 상위 31%
숭신고등학교635m경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 개념 없는 사람들 비율이 높슾니다. 여름에는 개똥 밭이라 피하는게 불가능합니다. 평균적으로 봤을 때 똥... 절때 안치웁니다. 대형견 목줄을 길게 늘어트리고 다니는 사람도 있습니다. 아파트 계단에 자전거 포함 미사용 각종 쓰레기같은 물건이 쌓여있습니다. 단지 내 공공 자전거, 공공 전동키보드가 많이 있어 통행이 불편합니다. 눈이 많이 내리면 경사로 인해 주차시설 사용이 불가능합니다. 노후화로 꼭대기 층은 물이 새는 곳이 존재합니다.(그게 나에요...) 벽이 얇아 다른 아파트들에 비해 여름에 덥고 겨울에 춥습니다. 층간 벽간 소음은 …

    한량인생 · 2025.01
  • 언덕이 너무 높아서 눈이나 비가 오면 ..ㅜ

    이제는점프 · 2023.06
  • 신혼부부 살기 좋아요

    재즈가수웅산 · 2023.06
  • 조용하고 살기 좋습니다.

    불가마사우나 · 2023.04
  • 살기좋습니다 남한산성 가깝고 경치 좋아요

    Joing · 2022.09
  • 신혼 시작해서 잘지내다가 옮겨요. 매우 조용하고 살기좋아요

    황송의아들 · 2022.09
  • 재건축논의가 시작됐습니다. 소유주분들은 네이버카페 황송마을 소유자카페 가입후 단톡방입장부탁드립니다.

    BY#818 · 2022.05
  • 언덕을 제외하면 사는데 불편이 없음. 분리수거 매일하니 좋네요.

    흐옹 · 2022.03

자주 묻는 질문

황송마을 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
황송마을 20평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(2층)입니다.
황송마을 20평 적정 호가는 얼마인가요?
황송마을 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
황송마을 20평 보유세는 얼마인가요?
황송마을 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
황송마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.8억입니다.
황송마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
황송마을은 금광동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
황송마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하원초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.
황송마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼익어린이집 (25m), 은별어린이집 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 황송마을아파트 (151m), 황송마을아파트 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성남중원경찰서 (170m), 농민식자재마트 (201m)이 있습니다.
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