금광동 황송마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황송마을 한눈에 보기

황송마을은 금광동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

황송마을 20평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(2층)입니다.

황송마을 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

황송마을 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼익어린이집 (25m), 은별어린이집 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 황송마을아파트 (151m), 황송마을아파트 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성남중원경찰서 (170m), 농민식자재마트 (201m)이 있습니다.

황송마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 황송마을 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 529만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 94만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 개념 없는 사람들 비율이 높슾니다. 여름에는 개똥 밭이라 피하는게 불가능합니다. 평균적으로 봤을 때 똥... 절때 안치웁니다. 대형견 목줄을 길게 늘어트리고 다니는 사람도 있습니다. 아파트 계단에 자전거 포함 미사용 각종 쓰레기같은 물건이 쌓여있습니다. 단지 내 공공 자전거, 공공 전동키보드가 많이 있어 통행이 불편합니다. 눈이 많이 내리면 경사로 인해 주차시설 사용이 불가능합니다. 노후화로 꼭대기 층은 물이 새는 곳이 존재합니다.(그게 나에요...) 벽이 얇아 다른 아파트들에 비해 여름에 덥고 겨울에 춥습니다. 층간 벽간 소음은 …

  한량인생 · 2025.01

• 언덕이 너무 높아서 눈이나 비가 오면 ..ㅜ

  이제는점프 · 2023.06

• 신혼부부 살기 좋아요

  재즈가수웅산 · 2023.06

• 조용하고 살기 좋습니다.

  불가마사우나 · 2023.04

• 살기좋습니다 남한산성 가깝고 경치 좋아요

  Joing · 2022.09

• 신혼 시작해서 잘지내다가 옮겨요. 매우 조용하고 살기좋아요

  황송의아들 · 2022.09

• 재건축논의가 시작됐습니다. 소유주분들은 네이버카페 황송마을 소유자카페 가입후 단톡방입장부탁드립니다.

  BY#818 · 2022.05

• 언덕을 제외하면 사는데 불편이 없음. 분리수거 매일하니 좋네요.

  흐옹 · 2022.03

자주 묻는 질문

황송마을 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

황송마을 20평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(2층)입니다.

황송마을 20평 적정 호가는 얼마인가요?

황송마을 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jEDwj?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

황송마을 20평 보유세는 얼마인가요?

황송마을 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

황송마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 황송마을 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 529만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 94만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

황송마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

황송마을에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

황송마을은 금광동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

황송마을은 금광동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 3,004만원)입니다. 금광동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금빛그랑메종1단지(평당 5,522만원)입니다.

황송마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

황송마을 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,864만원에서 2026년 11월 6억 94만원으로 10년간 +162.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 5,598만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 +27.6%, 3년 +41.1%, 5년 -6.5%, 전세가율 50.9%.

황송마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3억입니다.

황송마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

황송마을은 금광동에 위치한 990세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

황송마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하원초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.

황송마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼익어린이집 (25m), 은별어린이집 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 황송마을아파트 (151m), 황송마을아파트 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성남중원경찰서 (170m), 농민식자재마트 (201m)이 있습니다.

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