대흥동 이대역스타힐스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이대역스타힐스(도시형)
이대역스타힐스(도시형)

이대역스타힐스(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신촌 오피스텔
    515m
  • S
    지하철
    신촌역(서부선)
    624m
  • S
    지하철
    연세대역(서부선)
    822m
  • A
    재건축
    마포현대
    914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이대역스타힐스(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울창천초
    서울 상위 38%
    7분 / 0.4km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    1.1km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울창천초등학교
A
상위 38%
 7분 / 0.4km
창천중학교
A
상위 48%
0.4km
숭문중학교
A
상위 29%
0.6km
숭문고등학교
A
상위 27%
0.6km
서울여자중학교
A
상위 29%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
80점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이대역스타힐스(도시형) 한눈에 보기

이대역스타힐스(도시형)는 대흥동에 위치한 203세대 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

이대역스타힐스(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.22 계약, 12층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.

이대역스타힐스(도시형) 7평(전용 12.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(4~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.6억~1.9억, 고층(14~20층) 1.6억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이대역스타힐스(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페27도씨 (5m), 쉼카페 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌기차역입구 (78m), 신촌자이엘라 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름작은도서관 (83m), 보이스투보이스방송연기학원 (94m)이 있습니다.

이대역스타힐스(도시형) 단지 정보

세대수
203세대
입주
2014.07 (13년차)
층수
12~20층
용적률
559%
건폐율
59%
주차
32대 (세대당 0.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
7·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평1억 6,546만1억 4,898만
18평4억 361만2억 9,612만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.2%

계약일동층거래가
2026.08.22—12층1억 8,500만
2026.06.04—7층1억 6,000만
2026.05.21—14층1억 6,400만
2026.05.09—12층1억 6,000만
2025.12.06—15층1억 9,200만
2025.07.29—4층1억 7,500만
2025.06.05—10층1억 9,900만
2025.05.17—20층1억 7,100만
2025.04.05—18층1억 7,000만
2025.02.01—6층1억 8,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 9건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,700만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 203세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울창천초등학교364m서울 상위 38%
창천중학교403m서울 상위 48%
숭문중학교554m서울 상위 29%
숭문고등학교645m서울 상위 27%
서울여자고등학교1.0km서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이대역스타힐스(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이대역스타힐스(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.22 계약, 12층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.
이대역스타힐스(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
이대역스타힐스(도시형) 7평(전용 12.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(4~6층) 1.6억~1.8억, 중층(7~13층) 1.6억~1.9억, 고층(14~20층) 1.6억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ilYUA?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이대역스타힐스(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
이대역스타힐스(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이대역스타힐스(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이대역스타힐스(도시형)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이대역스타힐스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 7평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
이대역스타힐스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이대역스타힐스(도시형)는 대흥동에 위치한 203세대 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
이대역스타힐스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창천초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
이대역스타힐스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페27도씨 (5m), 쉼카페 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌기차역입구 (78m), 신촌자이엘라 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름작은도서관 (83m), 보이스투보이스방송연기학원 (94m)이 있습니다.

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