마포더포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7.7억입니다.

마포더포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용강초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

대흥동 마포더포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마포더포레스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

대흥동 535-2
475m
B
도시

청년주택
784m
S
지하철

광흥창역(서부선)
803m
S
지하철

신촌역(서부선)
839m
A
재건축

마포현대
859m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마포더포레스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액160,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울용강초
서울 상위 28%
6분 / 0.3km
S
동도중
서울 상위 18%
0.6km
A
숭문고
서울 상위 27%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울용강초등학교	A 상위 28%	6분 / 0.3km
광성중학교	S 상위 25%	0.3km
광성고등학교	B 상위 57%	0.3km
숭문고등학교	A 상위 27%	0.6km
숭문중학교	A 상위 29%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

74점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마포더포레스트 한눈에 보기

마포더포레스트는 대흥동에 위치한 165세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

마포더포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 16억(2025.06.20 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(고층)입니다.

마포더포레스트 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 18.7억~19.6억, 중층(6~10층) 19.6억~19.8억, 고층(11~15층) 19.8억~20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마포더포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 156만 원(재산세 156만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대흥역 (50m), 대흥역 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크리크 (70m), 나이스 워크 투데이 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 대흥어린이집 (78m), 한우리마포대흥독서교실논술교습소 (90m)이 있습니다.

마포더포레스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마포더포레스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 2,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 9,985만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마포더포레스트 단지 정보

세대수: 165세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 15~15층
용적률: 249%
건폐율: 19%
주차: 195대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동양메이저(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	15억 9,985만	7억 7,746만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2025.06.20	102동	13층	16억
2025.06.07	103동	8층	14억 9,500만
2025.03.22	102동	15층	13억 8,000만
2025.03.14	102동	8층	13억 9,000만
2025.02.18	101동	9층	13억 8,000만
2024.06.25	103동	9층	13억 4,000만
2024.04.18	101동	15층	12억 5,000만
2024.04.06	103동	3층	11억 6,500만
2024.03.04	102동	1층	10억 5,000만
2024.02.27	101동	9층	12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 20억
단지 전체 매물 1건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	—	25.02.18 32평 9층 13억 8,000만
102동	15층 · 60세대	남서향	25.06.20 32평 13층 16억
103동	15층 · 45세대	—	25.06.07 32평 8층 14억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울용강초등학교	301m	서울 상위 28%
광성중학교	323m	서울 상위 25%
숭문중학교	572m	서울 상위 29%
광성고등학교	347m	서울 상위 57%
숭문고등학교	567m	서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전반적으로 살기엔 좋았음. 장단점 극명함 장점: 역에서 가까움, 숲길 접근 용이, 많은 생활 인프라, 어른들 많이 사셔서 평온한 분위기 단점: 소음.. 층간 소음 상당함, 옆집 소리도 다들림, 1층은 지하철 다니는 때마다 세탁기 탈수하는 것 처럼 들림. 1층은 세탁 거품 종종 역류함. 세탁기+건조기 못쌓을 정도로 베란다 좁음 당연히 햇빛 안듬, 온갖 벌레 출몰해서 소독 빡시게 함
소설쓰는판도라상자 · 2025.10

자주 묻는 질문

마포더포레스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마포더포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 16억(2025.06.20 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(고층)입니다.
마포더포레스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 마포더포레스트 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 18.7억~19.6억, 중층(6~10층) 19.6억~19.8억, 고층(11~15층) 19.8억~20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SFXmd?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마포더포레스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 마포더포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 156만 원(재산세 156만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마포더포레스트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마포더포레스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 2,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 9,985만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
마포더포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7.7억입니다.
마포더포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마포더포레스트는 대흥동에 위치한 165세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
마포더포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용강초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
마포더포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대흥역 (50m), 대흥역 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크리크 (70m), 나이스 워크 투데이 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 대흥어린이집 (78m), 한우리마포대흥독서교실논술교습소 (90m)이 있습니다.

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