명일동 SM해그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SM해그린
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명일동 · 48세대 · 2004.12(23년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
7억 4,000
1층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼익맨션(삼익가든)
    254m
  • B
    재건축
    우성(332)
    260m
  • C
    리모델링
    명일현대
    473m
  • B
    도시
    청년주택
    743m
  • B
    모아타운
    천호동 113-2
    769m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
SM해그린 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울대명초
    서울 상위 7%
    13분 / 0.7km
  • S
    배재중
    서울 상위 4%
    1.2km
  • A
    강동고
    서울 상위 27%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
17명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천호중학교
B
상위 70%
0.6km
성덕여자중학교
B
상위 52%
0.6km
성덕고등학교
C
상위 96%
0.6km
명일여자고등학교
C
상위 96%
0.7km
서울대명초등학교
S
상위 7%
 13분 / 0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
71점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

SM해그린 한눈에 보기

SM해그린은 명일동에 위치한 48세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

SM해그린 29평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.03.13 계약, 1층)입니다.

SM해그린 29평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.2억, 중층(5~8층) 9.1억~9.3억, 고층(9~11층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SM해그린 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 향기로운어린이집 (78m), 삼익이화음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동그미 (92m), 이디야커피 명일중앙점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 굽은다리역구민회관.강동홈플러스 (227m), 굽은다리 (241m)이 있습니다.

SM해그린 단지 정보

세대수
48세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
6~12층
용적률
234%
건폐율
27%
주차
58대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
승민종합건설
평형
17·25·27·29·31·34·41·51평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.03.13—1층7억 4,000만
2024.07.23—1층6억 6,000만
2024.06.28—9층7억 5,000만
2024.05.25—5층7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
서울대명초등학교662m서울 상위 7%
천호중학교569m서울 상위 70%
성덕여자중학교599m서울 상위 52%
성덕고등학교650m서울 상위 96%
명일여자고등학교657m서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

SM해그린 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
SM해그린 29평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.03.13 계약, 1층)입니다.
SM해그린 29평 적정 호가는 얼마인가요?
SM해그린 29평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8억~9.2억, 중층(5~8층) 9.1억~9.3억, 고층(9~11층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iGEyf?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
SM해그린 29평 보유세는 얼마인가요?
SM해그린 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SM해그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
SM해그린은 명일동에 위치한 48세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
SM해그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대명초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
SM해그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 향기로운어린이집 (78m), 삼익이화음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동그미 (92m), 이디야커피 명일중앙점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 굽은다리역구민회관.강동홈플러스 (227m), 굽은다리 (241m)이 있습니다.

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