명일동 우성(356) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성(356)
우성(356)

우성(356)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼익그린맨션2차
    574m
  • B
    리모델링
    고덕 아남아파트
    667m
  • C
    리모델링
    명일현대
    734m
  • B
    재건축
    삼익맨션(삼익가든)
    808m
  • B
    리모델링
    배재현대
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성(356) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울명일초
    서울 상위 22%
    4분 / 0.2km
  • S
    배재중
    서울 상위 4%
    0.8km
  • A
    강동고
    서울 상위 27%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
17명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울명일초등학교
S
상위 22%
 4분 / 0.2km
성덕고등학교
C
상위 96%
0.3km
성덕여자중학교
B
상위 52%
0.4km
강일중학교
A
상위 40%
0.4km
선사고등학교
C
상위 87%
0.7km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
72점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT명일동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
명일동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
명일동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
명일동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
명일동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우성(356) 한눈에 보기

우성(356)는 명일동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

우성(356) 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.04.13 계약, 3층, 직거래)입니다.

우성(356) 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.8억, 고층(9~13층) 8.8억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성(356) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울명일유치원 (67m), 수리티수학학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명일도담치과의원 (157m), 나팔 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 명일역2번출구 (184m), 명일역 (189m)이 있습니다.

우성(356) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성(356) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,737만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 4,959만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성(356) 단지 정보

세대수
77세대
입주
2004.02 (23년차)
층수
5~13층
주차
88대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성휠씨씨(주),우성휠건설(주)
평형
15·25·27·28·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평9억 5,158만5억 2,050만
30평9억 5,120만5억 1,369만
31평9억 4,959만5억 5,488만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일동층거래가
2026.04.13—3층8억 5,000만직거래
2026.01.15—1층5억 5,000만
2025.10.15—3층8억 5,200만
2025.10.01—9층8억 5,500만
2025.09.08—8층8억
2025.09.06—12층7억 5,500만
2023.12.26—12층7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
서울명일초등학교177m서울 상위 22%
성덕여자중학교357m서울 상위 52%
강일중학교428m서울 상위 40%
성덕고등학교259m서울 상위 96%
선사고등학교672m서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성(356) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성(356) 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.04.13 계약, 3층, 직거래)입니다.
우성(356) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
우성(356) 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.8억, 고층(9~13층) 8.8억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NmPFw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성(356) 31평 보유세는 얼마인가요?
우성(356) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성(356) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성(356) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 5,737만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 4,959만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성(356) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.5억입니다.
우성(356) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성(356)는 명일동에 위치한 77세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
우성(356) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울명일초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
우성(356) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울명일유치원 (67m), 수리티수학학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명일도담치과의원 (157m), 나팔 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 명일역2번출구 (184m), 명일역 (189m)이 있습니다.

강동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

명일동 다른 아파트

주변 아파트 9곳 더 보기
지도 보기