동소문동5가 돈암동일하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

돈암동일하이빌
돈암동일하이빌
돈암동일하이빌

돈암동일하이빌

동소문동5가 · 236세대 · 2006.04(21년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
11억 2,500
10층
매물 최저가
13억
16층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동소문2구역
    255m
  • A
    재개발
    성북제1구역주택재개발정비사업
    638m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
돈암동일하이빌 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액112,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울돈암초
    서울 상위 29%
    6분 / 0.3km
  • S
    고명중
    서울 상위 7%
    0.8km
  • A
    경동고
    서울 상위 45%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울돈암초등학교
A
상위 29%
 6분 / 0.3km
경동고등학교
A
상위 45%
0.6km
삼선중학교
S
상위 17%
0.6km
동구여자중학교
B
상위 62%
0.7km
성신여자고등학교
C
상위 85%
0.8km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
81점
매우좋음
생활
93점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT동소문동5가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
동소문동5가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
동소문동5가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
동소문동5가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
동소문동5가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동소문동5가 돈암동일하이빌은 236세대(2006.04 입주), 45평 최근 실거래 11억 2,500만(2026.09.04, 10층), 매매 시세 11억 7,372만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 8,543만 — 2026.10.31 기준.

돈암동일하이빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

돈암동일하이빌 한눈에 보기

돈암동일하이빌은 동소문동5가에 위치한 236세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

돈암동일하이빌 45평 매매 최근 실거래가는 11억 2,500만(2026.09.04 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 13억(16층)입니다.

돈암동일하이빌 45평(전용 125.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(4~8층) 12.4억~12.5억, 중층(9~16층) 12.6억~13억, 고층(17~25층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

돈암동일하이빌 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 116만 원(재산세 116만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피볶는부엌 (2m), 디폴트커피 성신여대점 (14m)이 있습니다. 교육 시설로는 국선수학교습소 (40m), 김동연국어교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼선동주민센터 (57m), 돈암시장 (84m)이 있습니다.

돈암동일하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 돈암동일하이빌 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 8,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 7,372만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

돈암동일하이빌 단지 정보

세대수
236세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
21~25층
용적률
687%
건폐율
54%
주차
284대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일하이빌
평형
25·31·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 9,703만5억 4,832만
31평9억 9,303만7억 3,894만
45평11억 7,372만8억 3,318만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.09.04—10층11억 2,500만
2026.06.19101동23층12억
2026.05.23102동21층11억 2,000만
2026.05.18—18층11억 2,000만
2026.04.17101동13층12억
2024.10.04101동19층11억 1,000만
2024.05.20101동13층11억 4,500만
2023.12.16101동21층10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 4건 · 최저 13억 · 중간 13억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

돈암동일하이빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
돈암동일하이빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 10~24층
동층·세대향최근 거래
101동로열25층 · 106세대—26.06.19 45평 23층 12억
102동25층 · 130세대—26.06.20 31평 4층 9억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울돈암초등학교285m서울 상위 29%
삼선중학교593m서울 상위 17%
동구여자중학교662m서울 상위 62%
경동고등학교576m서울 상위 45%
성신여자고등학교771m서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동소문동5가 아파트 비교

돈암동일하이빌은 동소문동5가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 3,203만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위돈암동일하이빌23621년3,203만
2위성신여대역솔하임(도시형)989년2,986만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

돈암동일하이빌 시세 10년 흐름

돈암동일하이빌 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 5,139만원에서 2026년 10월 11억 7,372만원으로 10년간 +80.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 11억 9,925만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +8.8%, 5년 -0.6%, 전세가율 71%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

돈암동일하이빌 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
돈암동일하이빌 45평 매매 최근 실거래가는 11억 2,500만(2026.09.04 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 13억(16층)입니다.
돈암동일하이빌 45평 적정 호가는 얼마인가요?
돈암동일하이빌 45평(전용 125.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(4~8층) 12.4억~12.5억, 중층(9~16층) 12.6억~13억, 고층(17~25층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hyzaP?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
돈암동일하이빌 45평 보유세는 얼마인가요?
돈암동일하이빌 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 116만 원(재산세 116만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
돈암동일하이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 돈암동일하이빌 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 8,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 7,372만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
돈암동일하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
돈암동일하이빌에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
돈암동일하이빌은 동소문동5가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
돈암동일하이빌은 동소문동5가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 3,203만원)입니다.
돈암동일하이빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
돈암동일하이빌 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 5,139만원에서 2026년 10월 11억 7,372만원으로 10년간 +80.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 11억 9,925만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +8.8%, 5년 -0.6%, 전세가율 71%.
돈암동일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 7.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 8.3억입니다.
돈암동일하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
돈암동일하이빌은 동소문동5가에 위치한 236세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
돈암동일하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울돈암초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.
돈암동일하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피볶는부엌 (2m), 디폴트커피 성신여대점 (14m)이 있습니다. 교육 시설로는 국선수학교습소 (40m), 김동연국어교습소 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼선동주민센터 (57m), 돈암시장 (84m)이 있습니다.

성북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

동소문동5가 다른 아파트

돈암동일하이빌(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기