동소문동5가 성신여대역솔하임(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성신여대역솔하임(도시형)
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성신여대역솔하임(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동소문2구역
    242m
  • A
    재개발
    성북제1구역주택재개발정비사업
    605m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성신여대역솔하임(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울돈암초
    서울 상위 29%
    5분 / 0.2km
  • S
    고명중
    서울 상위 7%
    0.8km
  • A
    경동고
    서울 상위 45%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울돈암초등학교
A
상위 29%
 5분 / 0.2km
삼선중학교
S
상위 17%
0.6km
경동고등학교
A
상위 45%
0.6km
동구여자중학교
B
상위 62%
0.6km
성신여자고등학교
C
상위 85%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
93점
교통
81점
매우좋음
생활
93점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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성신여대역솔하임(도시형) 한눈에 보기

성신여대역솔하임(도시형)는 동소문동5가에 위치한 98세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

성신여대역솔하임(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2025.03.19 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(중층)입니다.

성신여대역솔하임(도시형) 7평(전용 14.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(6~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 1.9억~2.1억, 고층(13~19층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성신여대역솔하임(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터동소문학원 (2m), 복스뮤직아카데미학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감M아트센터 (6m), 하람꾼스튜디오 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 돈암시장 (77m), 삼선동주민센터 (90m)이 있습니다.

성신여대역솔하임(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성신여대역솔하임(도시형) 7평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 882만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 883만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성신여대역솔하임(도시형) 단지 정보

세대수
98세대
입주
2018.05 (9년차)
층수
19~19층
용적률
644%
건폐율
59%
주차
52대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼전건설
평형
7·8평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평2억 883만1억 8,887만
8평2억 3,020만2억 605만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일동층거래가
2025.03.19—13층2억 1,300만
2025.02.03—12층2억 1,000만
2024.12.23—14층2억 1,000만
2024.11.18—18층2억 500만직거래
2024.10.13—7층2억
2024.04.15—8층2억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 7건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
서울돈암초등학교240m서울 상위 29%
삼선중학교565m서울 상위 17%
동구여자중학교619m서울 상위 62%
경동고등학교612m서울 상위 45%
성신여자고등학교789m서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성신여대역솔하임(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성신여대역솔하임(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2025.03.19 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(중층)입니다.
성신여대역솔하임(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
성신여대역솔하임(도시형) 7평(전용 14.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(6~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 1.9억~2.1억, 고층(13~19층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ODqCm?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성신여대역솔하임(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
성신여대역솔하임(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성신여대역솔하임(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성신여대역솔하임(도시형) 7평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 882만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 883만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성신여대역솔하임(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 7평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 8평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
성신여대역솔하임(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성신여대역솔하임(도시형)는 동소문동5가에 위치한 98세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
성신여대역솔하임(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울돈암초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.
성신여대역솔하임(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터동소문학원 (2m), 복스뮤직아카데미학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감M아트센터 (6m), 하람꾼스튜디오 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 돈암시장 (77m), 삼선동주민센터 (90m)이 있습니다.

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