효자동 효자웰빙타운SK뷰2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자웰빙타운SK뷰2차
효자웰빙타운SK뷰2차
효자웰빙타운SK뷰2차

효자웰빙타운SK뷰2차

효자동 · 364세대 · 2008.05(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
2억 5,000
4층
매물 최저가
3억
21층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
효자웰빙타운SK뷰2차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    효자초
    경북 상위 1%
    7분 / 0.3km
  • S
    포항제철중
    경북 상위 0%
    1.8km
  • C
    세명고
    경북 상위 80%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
효자초등학교
S
상위 1%
 7분 / 0.3km
세명고등학교
C
상위 80%
1.3km
포항제철중학교
S
상위 0%
1.8km
포항항도중학교
S
상위 15%
1.9km
유강중학교
S
상위 24%
2.0km
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

효자동 효자웰빙타운SK뷰2차는 364세대(2008.05 입주), 39평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.07.30, 4층, 직거래), 매매 시세 2억 9,706만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,663만 — 2026.10.29 기준.

효자웰빙타운SK뷰2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

효자웰빙타운SK뷰2차 한눈에 보기

효자웰빙타운SK뷰2차는 효자동에 위치한 364세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

효자웰빙타운SK뷰2차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.07.30 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억(21층)입니다.

효자웰빙타운SK뷰2차 39평(전용 97.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~9층) 3억~3.2억, 중층(10~19층) 3.2억~3.3억, 고층(20~29층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자웰빙타운SK뷰2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈아이원어린이집 (79m), 풍림아이어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자사거리 (123m), SK뷰2차 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동식스 효자점 (161m), 라임그린 샐러드카페 (192m)이 있습니다.

효자웰빙타운SK뷰2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효자웰빙타운SK뷰2차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,663만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,706만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자웰빙타운SK뷰2차 단지 정보

세대수
364세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
13~31층
용적률
293%
건폐율
49%
주차
636대 (세대당 1.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스케이건설(주)
평형
39·48·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평2억 9,706만2억 5,729만
48평3억 7,554만2억 8,853만
56평4억 400만3억 1,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.4%

계약일동층거래가
2026.07.30203동4층2억 5,000만직거래
2026.06.06203동22층3억 300만
2026.06.03203동15층3억 800만
2026.05.13203동16층3억 1,000만
2026.03.23203동10층3억 500만
2026.01.31204동14층3억 1,500만
2026.01.02204동26층3억 1,500만
2025.12.03203동21층3억
2025.10.01203동18층2억 9,900만
2025.08.05204동15층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 7건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

효자웰빙타운SK뷰2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
효자웰빙타운SK뷰2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동31층 · 114세대남향26.02.09 56평 4층 4억
202동17층 · 58세대—26.09.21 48평 12층 3억 6,500만
203동23층 · 88세대남향26.07.30 39평 4층 2억 5,000만
204동29층 · 104세대남향26.01.31 39평 14층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효자초등학교340m경북 상위 1%
포항제철중학교1.8km경북 상위 0%
포항항도중학교1.9km경북 상위 15%
세명고등학교1.3km경북 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 효자동 아파트 비교

효자웰빙타운SK뷰2차는 효자동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 761만원)입니다. 효자동에서 가장 비싼 아파트는 승리(평당 1,133만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위승리39235년1,133만
2위효자웰빙타운SK뷰3차56118년1,098만
3위효자풍림아이원58315년1,049만
4위포항효자웰빙타운SK뷰1,18120년946만
5위효자웰빙타운SK뷰2차36419년761만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

효자웰빙타운SK뷰2차 시세 10년 흐름

효자웰빙타운SK뷰2차 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,599만원에서 2026년 10월 2억 9,706만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 4억 2,434만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 -9.4%, 3년 -10.9%, 5년 -28.8%, 전세가율 86.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 중대형 평수로 구성되고 포항 남구의 입지도 좋아요

    파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

효자웰빙타운SK뷰2차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효자웰빙타운SK뷰2차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.07.30 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억(21층)입니다.
효자웰빙타운SK뷰2차 39평 적정 호가는 얼마인가요?
효자웰빙타운SK뷰2차 39평(전용 97.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~9층) 3억~3.2억, 중층(10~19층) 3.2억~3.3억, 고층(20~29층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hXSSl?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효자웰빙타운SK뷰2차 39평 보유세는 얼마인가요?
효자웰빙타운SK뷰2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자웰빙타운SK뷰2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효자웰빙타운SK뷰2차 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,663만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,706만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효자웰빙타운SK뷰2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
효자웰빙타운SK뷰2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효자웰빙타운SK뷰2차는 효자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
효자웰빙타운SK뷰2차는 효자동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 761만원)입니다. 효자동에서 가장 비싼 아파트는 승리(평당 1,133만원)입니다.
효자웰빙타운SK뷰2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
효자웰빙타운SK뷰2차 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,599만원에서 2026년 10월 2억 9,706만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 4억 2,434만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 -9.4%, 3년 -10.9%, 5년 -28.8%, 전세가율 86.6%.
효자웰빙타운SK뷰2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
효자웰빙타운SK뷰2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효자웰빙타운SK뷰2차는 효자동에 위치한 364세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
효자웰빙타운SK뷰2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효자초등학교, 포항제철중학교, 세명고등학교가 있습니다.
효자웰빙타운SK뷰2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈아이원어린이집 (79m), 풍림아이어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자사거리 (123m), SK뷰2차 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동식스 효자점 (161m), 라임그린 샐러드카페 (192m)이 있습니다.

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