대봉동 청운맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대봉동 청운맨션은 669세대(1986.12 입주), 39평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.08.19, 3층), 매매 시세 3억 8,526만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,613만 — 2026.11.13 기준.
청운맨션 단지 정보
- 세대수
- 669세대
- 입주
- 1986.12 (41년차)
- 층수
- 6~13층
- 주차
- 503대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 우방주택
- 평형
- 32·39·45·46·59·68평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 3억 3,223만 | 1억 8,713만 |
| 39평 | 3억 8,526만 | 2억 3,755만 |
| 45평 | 3억 9,316만 | 2억 3,302만 |
| 46평 | 4억 3,557만 | 3억 961만 |
| 59평 | 6억 5,900만 | 3억 5,105만 |
| 68평 | 7억 1,217만 | 3억 7,840만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 5동 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2025.08.11 | 5동 | 4층 | 3억 9,000만직거래 |
| 2025.06.18 | 3동 | 8층 | 3억 8,500만 |
| 2025.04.05 | 5동 | 8층 | 4억 1,000만직거래 |
| 2025.02.21 | 5동 | 11층 | 4억 3,000만 |
| 2024.07.19 | 5동 | 2층 | 4억 5,000만직거래 |
| 2024.07.10 | 5동 | 8층 | 4억 2,500만 |
| 2024.01.21 | 3동 | 10층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 9건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 3,500만
- 단지 전체 매물 35건 (중구 평균 15.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~12층
- 향 남향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 · 52세대 | 남향 | 24.06.09 59평 4층 6억 3,000만 |
| 2동 | 13층 · 104세대 | 남향 | 25.12.29 46평 5층 4억 1,000만 |
| 3동 | 13층 · 104세대 | 남향 | 25.06.18 39평 8층 3억 8,500만 |
| 5동 | 13층 · 104세대 | 남향 | 26.08.19 39평 3층 3억 8,000만 |
| 6동 | 12층 · 89세대 | 남향 | 26.09.28 45평 11층 4억 200만 |
| 7동 | 13층 · 96세대 | 남향 | 25.11.06 46평 12층 3억 9,400만 |
| 8동 | 13층 · 120세대 | 남향 | 26.01.30 32평 7층 3억 4,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구삼덕초등학교 | 735m | 대구 상위 44% |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 519m | 대구 상위 26% |
| 대구제일중학교 | 670m | 대구 상위 47% |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 527m | 대구 상위 33% |
| 대구남산고등학교 | 544m | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대봉동 아파트 비교
청운맨션은 대봉동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 987만원)입니다. 대봉동에서 가장 비싼 아파트는 더샵리비테르2차(평당 2,023만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵리비테르2차 | 613 | 5년 | 2,023만 |
| 2위 | 더샵리비테르1차 | 724 | 5년 | 2,011만 |
| 3위 | 대봉서한포레스트(주) | 469 | 5년 | 1,741만 |
| 4위 | 대봉서한이다음 | 541 | 3년 | 1,701만 |
| 5위 | 대봉태왕아너스 | 410 | 12년 | 1,435만 |
| 6위 | 센트로팰리스 | 843 | 20년 | 1,422만 |
| 7위 | 대봉맨션 | 130 | 54년 | 1,120만 |
| 8위 | 청운맨션 | 669 | 41년 | 987만 |
| 9위 | 청구맨션 | 183 | 49년 | 986만 |
| 10위 | 대봉화성파크드림 | 263 | 21년 | 930만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청운맨션 라이벌 단지
리치고가 고른 청운맨션의 라이벌 단지는 사랑우방(수성동4가, 342세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 사랑우방 3억 8,100만원, 청운맨션 3억 4,600만원으로 청운맨션이 사랑우방보다 9.2% 낮았고, 2017년 이후 사랑우방와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 청운맨션 | 사랑우방 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 4억 |
| 24년 상반기 | 3억 8,000만 | 4억 |
| 24년 하반기 | 3억 7,500만 | - |
| 25년 상반기 | - | - |
| 25년 하반기 | 3억 6,190만 | 3억 6,500만 |
| 26년 상반기 | 3억 4,600만 | 3억 8,100만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
청운맨션 시세 10년 흐름
청운맨션 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,960만원에서 2026년 11월 3억 8,526만원으로 10년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 7억 4,510만원이며 지금은 최고점 대비 -48.3%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -7.2%, 5년 -47.4%, 전세가율 61.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
청운맨션 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 6건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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