Dong 釜山 Aijon Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dong 釜山 Aijon Ville 概要

Dong 釜山 Aijon Ville · 釜山 影島区 Yeongseondong 2-ga · 416戸 · 竣工 2004.11。

Dong 釜山 Aijon Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.21、8階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dong 釜山 Aijon Ville 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.1億ウォン–4.4億ウォン、7〜13階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、14〜20階 4.4億ウォン–4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dong 釜山 Aijon Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。

近隣の学校：Yeongdo 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dong 釜山 Aijon Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.21、8階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dong 釜山 Aijon Ville · 釜山 影島区 Yeongseondong 2-ga · 416戸 · 竣工 2004.11。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yeongdo 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dong 釜山 Aijon Ville 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.1億ウォン–4.4億ウォン、7〜13階 4.3億ウォン–4.55億ウォン、14〜20階 4.4億ウォン–4.55億ウォン です。急ぎの売出水準は4.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dong 釜山 Aijon Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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