삼덕동3가 삼덕청아람리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발중검22구역64m
- A재개발삼덕동3가137m
- B재개발동인4가 7통319m
- B재개발동인3가420m
- B재건축아진맨션460m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구삼덕초대구 상위 44%6분 / 0.3km
A경북대학교사범대학부설중대구 상위 26%0.6km
A경북대학교사범대학부설고대구 상위 33%0.7km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 44% | 6분 / 0.3km | |
A 상위 26% | 0.6km | |
A 상위 33% | 0.7km | |
대구남산고등학교 서울대 3의대 6 | A 상위 40% | 1.0km |
A 상위 47% | 1.1km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
삼덕동3가 삼덕청아람리슈빌은 730세대(2013.04 입주), 35평 최근 실거래 5억 3,500만(2026.11.01, 27층), 매매 시세 5억 1,582만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,873만 — 2026.11.05 기준.
삼덕청아람리슈빌 단지 정보
- 세대수
- 730세대
- 입주
- 2013.04 (14년차)
- 층수
- 20~35층
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 938대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 평형
- 18·24·34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 2억 5,550만 | 2억 572만 |
| 24평 | 3억 9,640만 | 2억 8,659만 |
| 34평 | 5억 1,684만 | 3억 4,664만 |
| 35평 | 5억 1,582만 | 3억 4,526만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 27층 | 5억 3,500만 |
| 2026.10.14 | 106동 | 6층 | 3억 6,000만직거래 |
| 2026.10.07 | — | 14층 | 5억 1,500만 |
| 2026.10.04 | — | 6층 | 5억 |
| 2026.09.19 | — | 6층 | 5억 500만 |
| 2026.07.11 | — | 9층 | 5억 500만 |
| 2026.05.20 | 106동 | 12층 | 5억 |
| 2026.05.14 | 107동 | 31층 | 5억 6,000만 |
| 2026.04.15 | 107동 | 3층 | 4억 8,500만 |
| 2026.03.18 | — | 9층 | 5억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 16건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 3,500만 · 최고 5억 7,000만
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (중구 평균 15.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동, 103동
- 선호 층 26~31층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 77세대 | 남향 | 26.08.21 24평 18층 4억(동 추정) |
| 102동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.03.22 24평 9층 3억 8,500만 |
| 103동로열 | 20층 · 100세대 | 남동향 | 26.09.28 18평 10층 2억 6,000만 |
| 104동로열 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.09.22 24평 12층 3억 9,000만(동 추정) |
| 105동 | 33층 · 130세대 | 남서향 | 26.11.01 35평 27층 5억 3,500만(동 추정) |
| 106동 | 35층 · 140세대 | 남서향 | 26.10.14 35평 6층 3억 6,000만 |
| 107동 | 32층 · 125세대 | 남동향 | 26.10.07 34평 15층 5억 2,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구삼덕초등학교 | 312m | 대구 상위 44% |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 640m | 대구 상위 26% |
| 대구제일중학교 | 1.1km | 대구 상위 47% |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 713m | 대구 상위 33% |
| 대구남산고등학교 | 996m | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
삼덕청아람리슈빌 라이벌 단지
리치고가 고른 삼덕청아람리슈빌의 라이벌 단지는 수성대림e-편한세상(수성동4가, 664세대, 2005년 입주), 엑소디움센트럴동인(동인동3가, 630세대, 2022년 입주), 힐스테이트동인센트럴(동인동1가, 410세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트동인센트럴 5억 5,800만원, 삼덕청아람리슈빌 5억 500만원, 엑소디움센트럴동인 5억 100만원, 수성대림e-편한세상 4억 9,750만원으로 삼덕청아람리슈빌이 힐스테이트동인센트럴보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 수성대림e-편한세상와의 반기 맞대결은 10승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 삼덕청아람리슈빌 | 수성대림e-편한세상 | 엑소디움센트럴동인 | 힐스테이트동인센트럴 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 | 5억 1,000만 | - | - |
| 24년 하반기 | 4억 9,500만 | 4억 7,500만 | - | - |
| 25년 상반기 | 4억 9,000만 | 4억 8,000만 | 5억 | 5억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 9,000만 | 4억 8,500만 | 5억 900만 | 5억 2,000만 |
| 26년 상반기 | 5억 1,000만 | 4억 9,100만 | 5억 2,250만 | 5억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 500만 | 4억 9,750만 | 5억 100만 | 5억 5,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
삼덕청아람리슈빌 시세 10년 흐름
삼덕청아람리슈빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 697만원에서 2026년 11월 5억 1,582만원으로 10년간 +26.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 6억 9,706만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +2.7%, 5년 -21.3%, 전세가율 66.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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