삼덕청아람리슈빌은 삼덕동3가에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.
삼덕청아람리슈빌 18평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.28 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.
삼덕청아람리슈빌 18평(전용 39.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼덕청아람리슈빌 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 댄싱컵 대구삼덕점 (58m), 매스커피 삼덕청아람점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 청아람피아노교습소 (73m), 삼덕청아람어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청건너 (291m), 중구청앞 (325m)이 있습니다.
삼덕청아람리슈빌 단지 정보
세대수
730세대
입주
2013.04 (14년차)
층수
20~35층
용적률
257%
건폐율
21%
주차
938대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
18·24·34·35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
18평
2억 6,049만
2억 577만
24평
3억 9,212만
2억 7,929만
34평
5억 1,623만
3억 3,843만
35평
5억 1,640만
3억 3,834만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
18평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
10층
2억 6,000만
2026.04.01
103동
15층
2억 6,000만
2025.12.16
103동
12층
2억 6,000만
2025.12.12
103동
3층
2억 5,000만
2025.10.07
103동
13층
2억 6,000만
2025.08.15
103동
13층
2억 6,700만
2025.06.20
103동
6층
2억 3,000만직거래
2024.01.15
103동
19층
2억 5,500만직거래
2023.12.26
103동
7층
2억 6,000만
2023.12.18
103동
6층
2억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
18평 매매 매물 9건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.7개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
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자주 묻는 질문
삼덕청아람리슈빌 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼덕청아람리슈빌 18평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.28 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.
삼덕청아람리슈빌 18평 적정 호가는 얼마인가요?
삼덕청아람리슈빌 18평(전용 39.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼덕청아람리슈빌 18평 보유세는 얼마인가요?
삼덕청아람리슈빌 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼덕청아람리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.
삼덕청아람리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼덕청아람리슈빌은 삼덕동3가에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.
삼덕청아람리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구삼덕초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼덕청아람리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 댄싱컵 대구삼덕점 (58m), 매스커피 삼덕청아람점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 청아람피아노교습소 (73m), 삼덕청아람어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청건너 (291m), 중구청앞 (325m)이 있습니다.
삼덕청아람리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 2억 5300만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.
청아람 매수시기는 언제가 좋을까요?
페르시아인 · 2023.02신천 경대병원 삼덕초 등 실거주하기 너무 좋아요
치킨레그 · 2023.01