삼덕동3가 삼덕청아람리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼덕청아람리슈빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 18평(전용 11평)
    2억 5300만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    중검22구역
    64m
  • A
    재개발
    삼덕동3가
    137m
  • B
    재개발
    동인4가 7통
    319m
  • B
    재개발
    동인3가
    420m
  • B
    재건축
    아진맨션
    460m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼덕청아람리슈빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구삼덕초
    대구 상위 44%
    6분 / 0.3km
  • A
    경북대학교사범대학부설중
    대구 상위 26%
    0.6km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구삼덕초등학교
A
상위 44%
 6분 / 0.3km
경북대학교사범대학부설중학교
A
상위 26%
0.6km
경북대학교사범대학부설고등학교
A
상위 33%
0.7km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
1.0km
대구제일중학교
A
상위 47%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
68점
보통
생활
63점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼덕청아람리슈빌 한눈에 보기

삼덕청아람리슈빌은 삼덕동3가에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.

삼덕청아람리슈빌 35평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

삼덕청아람리슈빌 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 4.8억~5.4억, 중층(12~22층) 5.2억~5.6억, 고층(23~33층) 5.4억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼덕청아람리슈빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 댄싱컵 대구삼덕점 (58m), 매스커피 삼덕청아람점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 청아람피아노교습소 (73m), 삼덕청아람어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청건너 (291m), 중구청앞 (325m)이 있습니다.

삼덕청아람리슈빌 단지 정보

세대수
730세대
입주
2013.04 (14년차)
층수
20~35층
용적률
257%
건폐율
21%
주차
938대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
18·24·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 5,644만2억 437만
24평3억 8,794만2억 7,767만
34평5억 1,594만3억 3,464만
35평5억 1,583만3억 3,519만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일동층거래가
2026.10.07—14층5억 1,500만
2026.10.04—6층5억
2026.09.19—6층5억 500만
2026.07.11—9층5억 500만
2026.05.20106동12층5억
2026.05.14107동31층5억 6,000만
2026.04.15107동3층4억 8,500만
2026.03.18—9층5억 1,000만
2026.03.16105동6층4억 9,700만
2026.02.09105동31층5억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 18건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 103동
  • 선호 층 26~31층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 77세대남향26.08.21 24평 18층 4억(동 추정)
102동20층 · 78세대남향26.03.22 24평 9층 3억 8,500만
103동로열20층 · 100세대남동향26.09.28 18평 10층 2억 6,000만(동 추정)
104동로열20층 · 80세대남향26.09.22 24평 12층 3억 9,000만(동 추정)
105동33층 · 130세대남서향26.09.19 35평 6층 5억 500만(동 추정)
106동35층 · 140세대남서향26.10.07 35평 14층 5억 1,500만(동 추정)
107동32층 · 125세대남동향26.10.07 34평 15층 5억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구삼덕초등학교312m대구 상위 44%
경북대학교사범대학부설중학교640m대구 상위 26%
대구제일중학교1.1km대구 상위 47%
경북대학교사범대학부설고등학교713m대구 상위 33%
대구남산고등학교996m대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 청아람 매수시기는 언제가 좋을까요?

    페르시아인 · 2023.02

  • 신천 경대병원 삼덕초 등 실거주하기 너무 좋아요

    치킨레그 · 2023.01

자주 묻는 질문

삼덕청아람리슈빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼덕청아람리슈빌 35평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.
삼덕청아람리슈빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
삼덕청아람리슈빌 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 4.8억~5.4억, 중층(12~22층) 5.2억~5.6억, 고층(23~33층) 5.4억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gCmVF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼덕청아람리슈빌 35평 보유세는 얼마인가요?
삼덕청아람리슈빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼덕청아람리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼덕청아람리슈빌에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼덕청아람리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.
삼덕청아람리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼덕청아람리슈빌은 삼덕동3가에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2013.04 입주한 14년차 단지입니다.
삼덕청아람리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구삼덕초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
삼덕청아람리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 댄싱컵 대구삼덕점 (58m), 매스커피 삼덕청아람점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 청아람피아노교습소 (73m), 삼덕청아람어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청건너 (291m), 중구청앞 (325m)이 있습니다.
삼덕청아람리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 2억 5300만원.

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