이천벽산블루밍 44평 적정 호가는 얼마인가요?

이천벽산블루밍 44평(전용 114.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8fwJJh?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이천벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.

이천벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이천남초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.

관고동 이천벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이천벽산블루밍

관고동 · 227세대 · 2010.04(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

3억 9,000

2층

매물 최저가

3억 9,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

이천관고동
112m
B
도시

부악지구 도시개발
328m
B
재건축

청자
553m
A
도시

이천중리 택지개발
806m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이천벽산블루밍 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
이천남초
경기 상위 75%
1.1km
B
증포중
경기 상위 60%
1.9km
S
이천고
경기 상위 16%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이천양정여자고등학교	A 상위 31%	0.2km
이천양정여자중학교	C 상위 85%	0.2km
다산고등학교	S 상위 19%	1.1km
이천남초등학교	C 상위 75%	1.1km
이천송정중학교	B 상위 66%	1.2km

환경

거주점수

유의

60점

교통

45점

매우유의

생활

57점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

이천벽산블루밍 한눈에 보기

이천벽산블루밍은 관고동에 위치한 227세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

이천벽산블루밍 44평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.06.21 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(5층)입니다.

이천벽산블루밍 44평(전용 114.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이천벽산블루밍 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,497만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양정여고 (66m), 양정여고 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 이천씨앤씨미술학원 (71m), 이천킹버드코리아보습학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (175m), 경기도의료원 이천병원 (183m)이 있습니다.

이천벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이천벽산블루밍 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,103만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이천벽산블루밍 단지 정보

세대수: 227세대
입주: 2010.04 (17년차)
층수: 17~20층
용적률: 207%
건폐율: 16%
주차: 314대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 33·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 3,787만	2억 6,084만
44평	3억 9,103만	2억 6,479만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.4%

계약일	동	층	거래가
2025.06.21	102동	2층	3억 9,000만
2025.04.25	103동	9층	3억 8,900만
2025.02.22	103동	15층	4억 500만
2024.12.04	102동	14층	4억 3,000만
2024.07.07	103동	1층	4억 5,000만
2023.12.02	101동	3층	4억 4,000만
2023.11.09	103동	7층	4억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 13건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 28건 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 12~19층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 75세대	남서향	25.07.10 33평 17층 4억 2,500만
102동	19층 · 72세대	남동향	25.06.21 44평 2층 3억 9,000만
103동로열	20층 · 80세대	남서향	25.06.09 33평 11층 3억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이천남초등학교	1.1km	경기 상위 75%
이천양정여자중학교	240m	경기 상위 85%
이천송정중학교	1.2km	경기 상위 66%
이천양정여자고등학교	155m	경기 상위 31%
다산고등학교	1.1km	경기 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

설봉공원과 단지 앞 병원 그리고 도보로 시내를 갈 수 있다는 점이 장점인 아파트 입니다. 그리고 앞으로 지어질 자이옆 부악공원과 행정시설이 밀집 되어있는 중리지구까지 완성되면 더욱 편리해질겁니다.
SunshinE7 · 2023.02
시장, 공원이 가까운 생활하기 좋은 아파트입니다
명경만리 · 2022.11

자주 묻는 질문

이천벽산블루밍 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이천벽산블루밍 44평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.06.21 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(5층)입니다.
이천벽산블루밍 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 이천벽산블루밍 44평(전용 114.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8fwJJh?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이천벽산블루밍 44평 보유세는 얼마인가요?: 이천벽산블루밍 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,497만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이천벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이천벽산블루밍 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,103만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이천벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
이천벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이천벽산블루밍은 관고동에 위치한 227세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.
이천벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이천남초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.
이천벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 양정여고 (66m), 양정여고 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 이천씨앤씨미술학원 (71m), 이천킹버드코리아보습학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (175m), 경기도의료원 이천병원 (183m)이 있습니다.

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