관고동 산호1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호1차
산호1차

산호1차
재개발

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    이천관고동
    0m
  • A
    도시
    이천중리 택지개발
    541m
  • B
    도시
    부악지구 도시개발
    578m
  • B
    재건축
    청자
    765m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산호1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    이천남초
    경기 상위 75%
    19분 / 0.9km
  • B
    이천송정중
    경기 상위 66%
    1.5km
  • S
    이천고
    경기 상위 16%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이천양정여자고등학교
A
상위 31%
0.4km
이천양정여자중학교
C
상위 85%
0.5km
이천남초등학교
C
상위 75%
 19분 / 0.9km
다산고등학교
S
상위 19%
1.3km
이천고등학교
S
상위 16%
1.4km
더보기
환경
거주점수
유의
52점
교통
46점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT관고동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
관고동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
관고동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
관고동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
관고동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

산호1차 한눈에 보기

산호1차는 관고동에 위치한 236세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

산호1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.06 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,900만(3층)입니다.

산호1차 24평(전용 71.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.3억, 중층(5~8층) 1.2억~1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별하어린이집 (89m), 이천킹버드코리아보습학원 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 설봉공원삼거리 (134m), 한국SGI (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데이빈 (165m), 커피마노 이천공방 (171m)이 있습니다.

산호1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,353만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,334만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산호1차 단지 정보

세대수
236세대
입주
1991.06 (36년차)
층수
5~12층
용적률
210%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·21·22·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 1,908만9,455만
21평1억 1,791만9,443만
22평1억 1,902만9,459만
23평1억 2,230만9,735만
24평1억 3,334만1억 1,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.6%

계약일동층거래가
2026.10.06—11층1억 2,000만직거래
2026.06.221동2층1억 500만
2026.06.053동5층1억 3,500만
2026.05.231동4층1억 4,500만
2026.05.201동10층1억직거래
2026.05.091동10층1억 2,000만
2026.03.131동1층1억 2,400만
2025.09.093동5층1억 5,500만
2025.09.011동10층1억 5,000만직거래
2024.11.293동6층1억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 9,900만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 105세대남동향26.10.06 24평 11층 1억 2,000만(동 추정)
2동7층 · 82세대남향26.08.26 21평 4층 1억 1,500만
3동6층 · 48세대남동향26.06.05 24평 5층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이천남초등학교933m경기 상위 75%
이천양정여자중학교512m경기 상위 85%
이천송정중학교1.5km경기 상위 66%
이천양정여자고등학교440m경기 상위 31%
다산고등학교1.3km경기 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산호1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산호1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.06 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,900만(3층)입니다.
산호1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
산호1차 24평(전용 71.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.3억, 중층(5~8층) 1.2억~1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jBeOu?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산호1차 24평 보유세는 얼마인가요?
산호1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,353만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,334만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산호1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
산호1차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(이천시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산호1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
산호1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산호1차는 관고동에 위치한 236세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
산호1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이천남초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.
산호1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별하어린이집 (89m), 이천킹버드코리아보습학원 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 설봉공원삼거리 (134m), 한국SGI (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데이빈 (165m), 커피마노 이천공방 (171m)이 있습니다.

이천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

관고동 다른 아파트

지도 보기