Shindonga River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Shindonga River Park

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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3年
5年
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—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Yeongbon 小学校
    ソウルの上位48%
    9分 / 0.5km
  • A
    Sungui Girls’ 中学校
    ソウルの上位32%
    1.4km
  • S
    Seongnam 高校
    ソウルの上位24%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yeongbon 小学校
A
上位48%
 9分 / 0.5km
Jangseung 中学校
A
上位50%
0.6km
Yeongdeungpo 高校
B
上位67%
0.9km
Yeongdeungpo 中学校
C
上位98%
1.0km
Ganghyeon 中学校
C
上位87%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    Moa Town
    Noryangjin-dong 221-24
    73m
  • A
    再開発
    Noryangjin 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    181m
  • A
    再開発
    Noryangjin 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    275m
  • A
    再開発
    Eunha Mansion
    402m
  • A
    再開発
    Noryangjin 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    430m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
92点
交通
78点
良い
生活
94点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Shindonga River Park 概要

Shindonga River Park · ソウル 銅雀区 Noryangjin-dong · 1696戸 · 竣工 2001.02。

Shindonga River Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、17階）；最低売出価格 1,570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga River Park 33韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 16.5億ウォン–17.15億ウォン、10〜18階 17.25億ウォン–17.45億ウォン、19〜27階 17.45億ウォン です。急ぎの売出水準は15.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga River Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約109万ウォン（財産税 109万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 15.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.59億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 16.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.9億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 17.67億ウォン；チョンセ保証金推定 7.73億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeongbon 小学校、Ganghyeon 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga River Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、17階）；最低売出価格 1,570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga River Park · ソウル 銅雀区 Noryangjin-dong · 1696戸 · 竣工 2001.02。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 15.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.59億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 16.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.9億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 17.67億ウォン；チョンセ保証金推定 7.73億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeongbon 小学校、Ganghyeon 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga River Park 33韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 16.5億ウォン–17.15億ウォン、10〜18階 17.25億ウォン–17.45億ウォン、19〜27階 17.45億ウォン です。急ぎの売出水準は15.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga River Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約109万ウォン（財産税 109万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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