호반 31평 적정 호가는 얼마인가요?

호반 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8enBpV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

호반 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주남산초등학교, 충주미덕중학교, 충주중산고등학교가 있습니다.

호반에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6200만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

호암동 호반 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
1억 6200만원~
입찰일 7일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

호암지구 C1-3,4BL 오피스텔 신축공사
714m
B
재건축

용산주공
784m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충주남산초
충북 상위 36%
16분 / 0.8km
A
충주미덕중
충북 상위 26%
1.8km
S
충주고
충북 상위 20%
서울대 수시 합격 1
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 4개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 20%	0.3km
충주예성여자중학교	A 상위 41%	0.4km
충주예성여자고등학교 서울대 수시 합격 3	B 상위 71%	0.6km
충주남산초등학교	A 상위 36%	16분 / 0.8km
충주중학교	B 상위 71%	0.9km

환경

거주점수

유의

53점

교통

56점

유의

생활

46점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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호반 한눈에 보기

호반은 호암동에 위치한 374세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

호반 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.27 계약, 2층)입니다.

호반 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,902만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 호암병원 (62m), 메종 드 호암 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부119안전센터 (74m), 호암사거리 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 M학원 (148m), 국공립멜리오어린이집 (189m)이 있습니다.

호반 단지 정보

세대수: 374세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 7~15층
주차: 257대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 24·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,852만	9,231만
30평	1억 5,373만	1억 1,995만
31평	1억 6,054만	1억 2,414만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	104동	2층	1억 5,000만
2026.05.27	104동	2층	1억 5,000만
2025.12.03	104동	7층	1억 9,300만
2025.12.03	104동	7층	1억 9,300만
2025.04.11	102동	3층	1억 4,000만
2025.04.11	102동	3층	1억 4,000만
2025.03.13	104동	4층	1억 8,200만
2025.03.13	104동	4층	1억 8,200만
2025.02.11	102동	3층	1억 5,800만
2025.02.11	102동	3층	1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 5건 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층
향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 50세대	남향	24.10.22 31평 13층 1억 5,400만
102동	13층 · 73세대	남동향	25.04.11 31평 3층 1억 4,000만
103동	11층 · 66세대	남동향	24.05.02 31평 6층 1억 5,300만
104동	15층 · 122세대	남향	26.10.02 24평 6층 1억 3,900만(동 추정)
201동	12층 · 63세대	동향	26.02.24 24평 3층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충주남산초등학교	778m	충북 상위 36%
충주예성여자중학교	407m	충북 상위 41%
충주중학교	938m	충북 상위 71%
충주고등학교	319m	충북 상위 20% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
충주예성여자고등학교	621m	충북 상위 71% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호반 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.27 계약, 2층)입니다.
호반 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8enBpV?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반 31평 보유세는 얼마인가요?: 호반 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,902만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
호반 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반은 호암동에 위치한 374세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
호반 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충주남산초등학교, 충주미덕중학교, 충주중산고등학교가 있습니다.
호반 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 호암병원 (62m), 메종 드 호암 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부119안전센터 (74m), 호암사거리 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 M학원 (148m), 국공립멜리오어린이집 (189m)이 있습니다.
호반에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6200만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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