금곡동 와이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

와이시티 한눈에 보기

와이시티는 금곡동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

와이시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억(5층)입니다.

와이시티 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.6억, 중층(8~15층) 6.3억~6.8억, 고층(16~23층) 6.4억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

와이시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호매실도담어린이집 (51m), 클랑음악학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 와이씨티6단지.금곡LG1단지 (112m), 금곡LG1단지.와이씨티6단지 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 칠보매장 (122m), 굿모닝치과 (126m)이 있습니다.

와이시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 와이시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 458만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 9,939만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통은 확실히 편리합니다. 노선 많음 인정!

  복동이이이이 · 2024.04

자주 묻는 질문

와이시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

와이시티 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억(5층)입니다.

와이시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

와이시티 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.6억, 중층(8~15층) 6.3억~6.8억, 고층(16~23층) 6.4억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ebsJT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

와이시티 33평 보유세는 얼마인가요?

와이시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

와이시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 와이시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 458만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 9,939만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

와이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

와이시티에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

와이시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선 연장 착공 완료, 소규모 단지답지 않은 손바뀜, 수변공원 직결 숲세권이고, 남은 숙제는 호매실역까지의 마지막 거리, 가까운 택지의 공급 시계, 신축 이웃들과의 상품성 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ebsJT?section=reason 에 있습니다.

와이시티는 금곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

와이시티는 금곡동 아파트 16곳 중 평당 시세 7위(평당 1,816만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋수원(평당 2,882만원)입니다.

와이시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 와이시티의 라이벌 단지는 호매실역서희스타힐스(금곡동, 1,318세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호매실역서희스타힐스 6억 5,000만원, 와이시티 5억 9,650만원으로 와이시티가 호매실역서희스타힐스보다 8.2% 낮았고, 2017년 이후 호매실역서희스타힐스와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

와이시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

와이시티 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,067만원에서 2026년 11월 5억 9,939만원으로 10년간 +75.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 7,336만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +10.1%, 3년 +22.7%, 5년 -9.9%, 전세가율 62%.

와이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.

와이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

와이시티는 금곡동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

와이시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상촌초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

와이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호매실도담어린이집 (51m), 클랑음악학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 와이씨티6단지.금곡LG1단지 (112m), 금곡LG1단지.와이씨티6단지 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 칠보매장 (122m), 굿모닝치과 (126m)이 있습니다.

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