금곡동 와이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

와이시티
와이시티

와이시티

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

계단 하나 내려가면 수변공원

오를 이유 3
1신분당선 연장 착공 완료

2024년 전 구간 착공, 2029년 개통 예정. 종점 호매실역이 생활권에 놓이며 강남 40분대 진입.

2029 개통 예정강남 40분대
2소규모 단지답지 않은 손바뀜

33평 최고 7억. 660세대 규모에도 33평만 연 30건대 거래, 실수요 유동성이 두터움.

33평 최고 7억33평 연 30건
3수변공원 직결 숲세권

앞은 수변공원, 뒤는 칠보산. 지상 전면 지하화로 단지 안이 차 없는 보행길.

660세대 10개 동세대당 주차 1.15대
옆 단지 임장 왔다가 더 깨끗하고 동간 간격이 좋아 계약했다
남은 숙제 3
1호매실역까지의 마지막 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
신분당선 착공
호매실역 개통
공공주택 입주
구운동 재건축 진행

지금 여기 · 신분당선 착공 · 2024

다음 이벤트 · 호매실역 개통종점 호매실역이 열리면 강남 40분대 접근이 실제 동선이 되며 시세에 먼저 반영되기 시작.

신분당선 종점을 품은 서수원 숲세권

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
와이시티 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상촌초
    경기 상위 38%
    12분 / 0.6km
  • A
    능실중
    경기 상위 34%
    1.8km
  • B
    수원칠보고
    경기 상위 58%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상촌초등학교
A
상위 38%
 12분 / 0.6km
칠보중학교
A
상위 37%
0.6km
수원가온초등학교
A
상위 38%
 15분 / 0.7km
수원칠보고등학교
B
상위 58%
0.8km
상촌중학교
A
상위 38%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    850m
  • B
    도시
    공공주택
    880m
환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
64점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT금곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
금곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
금곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
금곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
금곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

와이시티 한눈에 보기

와이시티는 금곡동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

와이시티 29평 매매 최근 실거래가는 5억 4,600만(2026.08.27 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(16층)입니다.

와이시티 29평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6억, 중층(6~11층) 6억~6.1억, 고층(12~17층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

와이시티 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호매실도담어린이집 (51m), 클랑음악학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 와이씨티6단지.금곡LG1단지 (112m), 금곡LG1단지.와이씨티6단지 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 칠보매장 (122m), 굿모닝치과 (126m)이 있습니다.

와이시티 단지 정보

세대수
660세대
입주
2014.08 (13년차)
층수
13~25층
용적률
187%
건폐율
16%
주차
763대 (세대당 1.15대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
요진건설산업(주),(주)태윤건설,온세건설(주)
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평5억 3,376만3억 2,212만
33평6억 662만3억 6,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일동층거래가
2026.08.27—4층5억 4,600만
2026.07.03601동2층5억 1,000만
2026.05.23601동3층5억 1,600만
2026.04.20602동5층5억 1,800만
2026.03.28602동13층4억 8,500만
2026.03.12601동16층5억 2,000만
2026.02.12601동9층5억 1,500만
2025.11.15602동7층4억 9,500만
2025.04.17602동2층4억 7,700만
2024.12.07601동7층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 608동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동17층 · 62세대—26.08.27 29평 4층 5억 4,600만(동 추정)
602동15층 · 43세대—26.04.20 29평 5층 5억 1,800만
603동13층 · 37세대남서향26.06.11 33평 7층 5억 9,000만
604동17층 · 49세대—25.12.25 33평 1층 5억
605동20층 · 57세대남서향26.05.16 33평 5층 5억 2,500만
606동22층 · 88세대남서향26.06.20 33평 10층 5억 4,000만
607동25층 · 100세대—26.10.03 33평 22층 5억 9,500만(동 추정)
608동로열23층 · 92세대남서향26.06.23 33평 6층 5억 7,000만
609동19층 · 70세대남동향26.08.27 33평 16층 5억 6,800만
610동17층 · 62세대—26.09.16 33평 11층 6억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상촌초등학교581m경기 상위 38%
수원가온초등학교739m경기 상위 38%
칠보중학교638m경기 상위 37%
상촌중학교863m경기 상위 38%
수원칠보고등학교753m경기 상위 58%
호매실고등학교1.5km경기 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통은 확실히 편리합니다. 노선 많음 인정!

    복동이이이이 · 2024.04

자주 묻는 질문

와이시티 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
와이시티 29평 매매 최근 실거래가는 5억 4,600만(2026.08.27 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(16층)입니다.
와이시티 29평 적정 호가는 얼마인가요?
와이시티 29평(전용 74.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6억, 중층(6~11층) 6억~6.1억, 고층(12~17층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ebsJT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
와이시티 29평 보유세는 얼마인가요?
와이시티 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
와이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
와이시티에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
와이시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선 연장 착공 완료, 소규모 단지답지 않은 손바뀜, 수변공원 직결 숲세권이고, 남은 숙제는 호매실역까지의 마지막 거리, 가까운 택지의 공급 시계, 신축 이웃들과의 상품성 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ebsJT?section=reason 에 있습니다.
와이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.
와이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
와이시티는 금곡동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
와이시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상촌초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
와이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 호매실도담어린이집 (51m), 클랑음악학원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 와이씨티6단지.금곡LG1단지 (112m), 금곡LG1단지.와이씨티6단지 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 칠보매장 (122m), 굿모닝치과 (126m)이 있습니다.

수원시 권선구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

금곡동 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

와이시티 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기