장유동 김해율하시티프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해율하시티프라디움
김해율하시티프라디움

김해율하시티프라디움

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
김해율하시티프라디움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김해율산초
    경남 상위 7%
    6분 / 0.3km
  • S
    김해모산중
    경남 상위 4%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
6분 / 0.3km
S
상위 4%
0.3km
S
상위 8%
0.9km
S
상위 13%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
70점
교통
43점
매우유의
생활
63점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

김해율하시티프라디움 한눈에 보기

김해율하시티프라디움은 장유동에 위치한 1,081세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

김해율하시티프라디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,200만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

김해율하시티프라디움 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~11층) 4.2억~4.4억, 고층(12~17층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해율하시티프라디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시티프라디움어린이집 (37m), 루미북클럽독서논술교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해율하시티프라디움점 (102m), GS더프레시 율하신도시점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 원메이저푸르지오 (108m), 율하시티프라디움 (123m)이 있습니다.

김해율하시티프라디움 단지 정보

세대수
1,081세대
입주
2019.10 (8년차)
층수
10~25층
용적률
194%
건폐율
17%
주차
1,570대 (세대당 1.45대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)시티건설,(주)시티종합건설,중흥건설(주)
평형
33·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 442만3억 1,748만
46평5억 4,159만4억 6,522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.09.23—6층3억 9,200만
2026.09.12—21층4억 2,000만
2026.09.10—5층3억 9,000만
2026.08.29—2층3억 8,000만
2026.08.20—3층3억 8,000만
2026.08.20—3층3억 8,600만
2026.07.30—16층4억 1,000만
2026.07.17—19층4억 2,000만
2026.07.17—7층3억 9,000만
2026.07.02105동11층4억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 39건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 89건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.8개월 (김해시 평균 15.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동동, 109동동
  • 선호 층 6~21층
  • 향 남동향 16개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 91세대남동향26.04.12 33평 8층 3억 9,500만
102동25층 · 48세대남동향26.04.14 46평 6층 5억 2,000만
103동25층 · 48세대남동향25.10.29 46평 13층 5억 2,400만
104동19층 · 75세대남동향26.03.31 46평 6층 5억 1,500만
105동22층 · 87세대남동향26.07.02 33평 11층 4억 2,300만
106동25층 · 48세대—26.08.29 33평 2층 3억 8,000만(동 추정)
107동23층 · 83세대남동향26.09.10 33평 5층 3억 9,000만(동 추정)
108동23층 · 83세대남동향26.04.30 46평 21층 5억 1,800만
109동22층 · 87세대남동향26.04.25 46평 12층 5억 3,000만
110동19층 · 75세대남동향25.06.02 46평 18층 5억 8,000만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동10층 · 40세대남동향26.06.18 33평 5층 4억 300만
112동10층 · 40세대남동향26.05.14 33평 5층 3억 9,800만
113동25층 · 50세대남동향26.04.17 33평 9층 3억 8,500만
114동21층 · 80세대남동향26.06.08 33평 3층 3억 7,000만
115동18층 · 56세대남동향26.06.10 33평 13층 4억 700만
116동18층 · 36세대남동향26.04.14 33평 10층 3억 9,000만
117동17층 · 54세대남동향25.03.13 33평 17층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김해율산초등학교284m경남 상위 7%
김해모산중학교334m경남 상위 4%
수남중학교901m경남 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 율하2지구에 위치하고 있는 시티프라디움아파트는 초,중학교를 품고서 쾌적하고 아름다운 주변환경을 자랑하고 있습니다. 주차공간도 율하2지구 중 최고로 주차유도등도 있습니다. 또한 수영장은 사랑이지요~^^

    천상계가고싶은돈까스소스 · 2023.06
  • 구조가 좋아서 완전 잘빠진 타입 초품아라 아이 키우기 좋고, 수영장있어서 만족도 높아요. 주차공간도 넉넉해서 율하에서 유일하게 주차걱정 없는곳이네요

    돈이다떨어진초딩 · 2023.06
  • 수영장과 커뮤니티 시설을 편안하고 저렴하게 사용할수 있어요

    코끼리등에탄메모장 · 2023.01
  • 울 동네주호은데..

    안녕하셈 · 2023.01
  • 수영장 초품아 어린아이들 있음 살기 좋아요

    ✨#215 · 2022.10
  • 초품아에 대단지 수영장잇고 공기좋아요

    고고니 · 2022.09
  • 아파트에 수영장도 있고 살기 너무 좋아요

    화이트진 · 2022.07
  • 가덕 신공항 착공시 율하 2지구는 20km이내 에어시티 지역이며 공항 배후 거주지로 각광 받을 아파트라 사료됩니다

    김옥경 · 2022.04

자주 묻는 질문

김해율하시티프라디움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김해율하시티프라디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,200만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
김해율하시티프라디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?
김해율하시티프라디움 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~11층) 4.2억~4.4억, 고층(12~17층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김해율하시티프라디움 33평 보유세는 얼마인가요?
김해율하시티프라디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김해율하시티프라디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.6억입니다.
김해율하시티프라디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김해율하시티프라디움은 장유동에 위치한 1,081세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.
김해율하시티프라디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해율산초등학교, 율하중학교가 있습니다.
김해율하시티프라디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시티프라디움어린이집 (37m), 루미북클럽독서논술교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해율하시티프라디움점 (102m), GS더프레시 율하신도시점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 원메이저푸르지오 (108m), 율하시티프라디움 (123m)이 있습니다.
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