장유동 율하자이힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
율하자이힐스테이트는 장유동에 위치한 1,245세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다.
인근 학군으로는 김해모산초등학교, 수남중학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 194%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 율하자이어린이집 (40m), 올리브서술수학교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하자이 (156m), 율하자이 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윗하우스 장유점 (189m), 율하서울정형외과의원 (189m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 6900만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
초등학교를 품은 김해 1등 조경
오를 이유 3
1모산초를 품은 유일한 단지
단지에서 학교로 바로 연결. 율하2지구 대단지 중 초품아는 이곳 하나뿐임.
모산초등학교 직접 연결1245세대 10개동
234평이 끌고 가는 거래 체력
34평 한 해 75건 손바뀜. 신축 대단지 수요가 시세를 아래에서 받침.
34평 최고 5.95억리치고 투자점수 100점
358호 국도가 연 사통팔달
율2나들목에서 신문지구, 주촌, 삼계동, 진영까지 직결. 자차 생활권이 크게 넓어짐.
58호 국도 전구간 개통율하IC 개통 예정
모질이보다 정상적이고 좋은 이웃이 더 많은 동네
남은 숙제 3
1저녁 시간대 주차 경쟁
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
58호 국도 개통
율하IC 개통
유아체육센터 준공
스마트 실내놀이터 조성
지금 여기 · 58호 국도 개통 · 2025년 12월 29일
다음 이벤트 · 율하IC 개통율하IC가 열리면 부산과 창원 접근 시간이 줄어 자차 수요가 시세에 먼저 반영됨.
초품아와 조경에 교통까지 갖춘 완성형 신도시
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
34평(전용 25평)4억 6900만원~입찰일 26일 남음자세히
세금계산기
율하자이힐스테이트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S김해모산초경남 상위 7%4분 / 0.2km
S김해모산중경남 상위 4%0.6km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
66점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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