장유동 김해율하시티프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김해율하시티프라디움
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김해율하시티프라디움

장유동 · 1,081세대 · 2019.10(8년차)  
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정보
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33평
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장유동 김해율하시티프라디움은 1,081세대(2019.10 입주), 33평 최근 실거래 3억 8,600만(2026.10.31, 3층), 매매 시세 4억 427만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 473만 — 2026.11.14 기준.

김해율하시티프라디움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

김해율하시티프라디움 한눈에 보기

김해율하시티프라디움은 장유동에 위치한 1,081세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

김해율하시티프라디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,600만(2026.10.31 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(중층)입니다.

김해율하시티프라디움 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~11층) 4.2억~4.4억, 고층(12~17층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김해율하시티프라디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시티프라디움어린이집 (37m), 루미북클럽독서논술교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해율하시티프라디움점 (102m), GS더프레시 율하신도시점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 원메이저푸르지오 (108m), 율하시티프라디움 (123m)이 있습니다.

김해율하시티프라디움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김해율하시티프라디움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 473만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 427만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김해율하시티프라디움 단지 정보

세대수
1,081세대
입주
2019.10 (8년차)
층수
10~25층
용적률
194%
건폐율
17%
주차
1,570대 (세대당 1.45대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)시티건설,(주)시티종합건설,중흥건설(주)
평형
33·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 427만3억 2,642만
46평5억 4,229만4억 2,090만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.10.31—3층3억 8,600만
2026.10.28—7층4억
2026.10.16—6층4억 1,500만
2026.10.12—19층4억 900만
2026.09.29—4층3억 7,800만
2026.09.23—6층3억 9,200만
2026.09.12—21층4억 2,000만
2026.09.10—5층3억 9,000만
2026.08.29—2층3억 8,000만
2026.08.20—3층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 42건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.2개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

김해율하시티프라디움 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동동, 109동동), 북쪽이 위
김해율하시티프라디움 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 110동동, 109동동
  • 선호 층 6~21층
  • 향 남동향 16개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 91세대남동향26.07.30 33평 16층 4억 1,000만
102동25층 · 48세대남동향26.04.14 46평 6층 5억 2,000만
103동25층 · 48세대남동향25.10.29 46평 13층 5억 2,400만
104동19층 · 75세대남동향26.08.27 46평 4층 5억 1,600만
105동22층 · 87세대남동향26.10.20 46평 6층 5억(동 추정)
106동25층 · 48세대—26.09.29 33평 4층 3억 7,800만(동 추정)
107동23층 · 83세대남동향26.09.10 33평 5층 3억 9,000만(동 추정)
108동23층 · 83세대남동향26.04.30 46평 21층 5억 1,800만
109동22층 · 87세대남동향26.04.25 46평 12층 5억 3,000만
110동19층 · 75세대남동향25.06.02 46평 18층 5억 8,000만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동10층 · 40세대남동향26.10.28 33평 7층 4억(동 추정)
112동10층 · 40세대남동향26.05.14 33평 5층 3억 9,800만
113동25층 · 50세대남동향26.04.17 33평 9층 3억 8,500만
114동21층 · 80세대남동향26.08.17 46평 6층 5억 1,500만
115동18층 · 56세대남동향26.07.17 33평 7층 3억 9,000만
116동18층 · 36세대남동향26.04.14 33평 10층 3억 9,000만
117동17층 · 54세대남동향25.03.13 33평 17층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김해율산초등학교284m경남 상위 7%
김해모산중학교334m경남 상위 4%
수남중학교901m경남 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 장유동 아파트 비교

김해율하시티프라디움은 장유동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,225만원)입니다. 장유동에서 가장 비싼 아파트는 율하자이힐스테이트(평당 1,439만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위율하자이힐스테이트1,2458년1,439만
2위원메이저푸르지오6319년1,374만
3위원메이저힐스테이트1,0529년1,359만
4위원메이저자이7089년1,297만
5위김해율하시티프라디움1,0818년1,225만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

김해율하시티프라디움 라이벌 단지

리치고가 고른 김해율하시티프라디움의 라이벌 단지는 원메이저자이(장유동, 708세대, 2018년 입주), 율현마을9단지e편한세상(율하동, 999세대, 2013년 입주), 율상마을6단지모아미래도(율하동, 630세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원메이저자이 4억 1,950만원, 김해율하시티프라디움 3억 9,600만원, 율현마을9단지e편한세상 3억 8,500만원, 율상마을6단지모아미래도 3억 6,800만원으로 김해율하시티프라디움이 원메이저자이보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 원메이저자이와의 반기 맞대결은 5승 10패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기김해율하시티프라디움원메이저자이율현마을9단지e편한세상율상마을6단지모아미래도
24년 상반기4억 750만4억 1,500만3억 6,500만3억 6,150만
24년 하반기4억4억 1,300만3억 5,700만3억 7,000만
25년 상반기3억 9,200만4억3억 5,500만3억 5,900만
25년 하반기4억 600만4억 750만3억 7,400만3억 5,800만
26년 상반기3억 9,500만4억 2,000만3억 7,000만3억 7,050만
26년 하반기3억 9,600만4억 1,950만3억 8,500만3억 6,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

김해율하시티프라디움 시세 7년 흐름

김해율하시티프라디움 33평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 3억 3,618만원에서 2026년 11월 4억 427만원으로 7년간 +20.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 678만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -3.5%, 5년 -20.2%, 전세가율 80.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

김해시 아파트 경매 물건

김해율하시티프라디움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김해시 72건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 율하2지구에 위치하고 있는 시티프라디움아파트는 초,중학교를 품고서 쾌적하고 아름다운 주변환경을 자랑하고 있습니다. 주차공간도 율하2지구 중 최고로 주차유도등도 있습니다. 또한 수영장은 사랑이지요~^^

    천상계가고싶은돈까스소스 · 2023.06

  • 구조가 좋아서 완전 잘빠진 타입 초품아라 아이 키우기 좋고, 수영장있어서 만족도 높아요. 주차공간도 넉넉해서 율하에서 유일하게 주차걱정 없는곳이네요

    돈이다떨어진초딩 · 2023.06

  • 수영장과 커뮤니티 시설을 편안하고 저렴하게 사용할수 있어요

    코끼리등에탄메모장 · 2023.01

  • 울 동네주호은데..

    안녕하셈 · 2023.01

  • 수영장 초품아 어린아이들 있음 살기 좋아요

    ✨#215 · 2022.10

  • 초품아에 대단지 수영장잇고 공기좋아요

    고고니 · 2022.09

  • 아파트에 수영장도 있고 살기 너무 좋아요

    화이트진 · 2022.07

  • 가덕 신공항 착공시 율하 2지구는 20km이내 에어시티 지역이며 공항 배후 거주지로 각광 받을 아파트라 사료됩니다

    김옥경 · 2022.04
주민 이야기 6개 더 보기

  • 초품아에 집앞 카페들 학원가 모산공원까지 살기에 최고입니다.

    김해용용이 · 2022.04

  • 초중품아 대단지 수영장보유 주차유도등 넓은주차칸 상권바로앞 수납공간많음

    jg#521 · 2022.03

  • 평수크고 대단지 초품아라서 중심이될 수 밖에 없음. 살기좋음.

    골똘이 · 2022.01

  • 실거주로 이만한 환경 갖춰진 곳이 있을까요? 애들 키우면서 살기에 이만한 동네 없습니다. 그 중 율하2지구에서 대형 평수 수요는 점점 늘어날테고, 수영장과 테라스까지 특화된 옵션들이 받쳐줄테고, 마트와 상권이 가깝고, 초품아/중품아의 매력은 점점 그 가치를 인정받을겁니다.

    율하#427 · 2021.07

  • 초중품아 집에서 학교까지 3분컷 아파트앞 마트,항아리상권,수영장을 비롯한 커뮤니티 시설.. 잘빠진 구조와 끝장나는 수납 자연친화적이고 깨끗한 동네

    ZIONYUJIN♥ · 2021.07

  • 초.중품아에 입주민전용 25m 4레인 수영장까지... 구조는 집본 분은 이구동성 46평아니고 56인줄 압니다 너무 만족스런 아파트.

    M#877 · 2021.02

자주 묻는 질문

김해율하시티프라디움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김해율하시티프라디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,600만(2026.10.31 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(중층)입니다.
김해율하시티프라디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?
김해율하시티프라디움 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~11층) 4.2억~4.4억, 고층(12~17층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dXBVv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김해율하시티프라디움 33평 보유세는 얼마인가요?
김해율하시티프라디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,701만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김해율하시티프라디움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김해율하시티프라디움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 473만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 427만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김해율하시티프라디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김해율하시티프라디움에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.2개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김해율하시티프라디움은 장유동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
김해율하시티프라디움은 장유동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,225만원)입니다. 장유동에서 가장 비싼 아파트는 율하자이힐스테이트(평당 1,439만원)입니다.
김해율하시티프라디움 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 김해율하시티프라디움의 라이벌 단지는 원메이저자이(장유동, 708세대, 2018년 입주), 율현마을9단지e편한세상(율하동, 999세대, 2013년 입주), 율상마을6단지모아미래도(율하동, 630세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원메이저자이 4억 1,950만원, 김해율하시티프라디움 3억 9,600만원, 율현마을9단지e편한세상 3억 8,500만원, 율상마을6단지모아미래도 3억 6,800만원으로 김해율하시티프라디움이 원메이저자이보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 원메이저자이와의 반기 맞대결은 5승 10패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
김해율하시티프라디움 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?
김해율하시티프라디움 33평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 3억 3,618만원에서 2026년 11월 4억 427만원으로 7년간 +20.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 678만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -3.5%, 5년 -20.2%, 전세가율 80.7%.
김해율하시티프라디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다.
김해율하시티프라디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김해율하시티프라디움은 장유동에 위치한 1,081세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.
김해율하시티프라디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해율산초등학교, 율하중학교가 있습니다.
김해율하시티프라디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시티프라디움어린이집 (37m), 루미북클럽독서논술교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해율하시티프라디움점 (102m), GS더프레시 율하신도시점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 원메이저푸르지오 (108m), 율하시티프라디움 (123m)이 있습니다.

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