양재동 파빌리온 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파빌리온
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파빌리온

양재동 · 30세대 · 2003.12(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    양재동 382
    172m
  • B
    모아타운
    양재동 374
    221m
  • A
    재건축
    개포우성6차
    799m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
파빌리온 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울매헌초
    서울 상위 36%
    15분 / 0.7km
  • B
    언남중
    서울 상위 67%
    0.6km
  • A
    개포고
    서울 상위 30%
    서울대 10
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언남중학교
B
상위 67%
0.6km
언남고등학교
B
상위 54%
0.7km
서울매헌초등학교
A
상위 36%
 15분 / 0.7km
개포고등학교
서울대 10
A
상위 30%
1.7km
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
42점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양재동 파빌리온은 30세대(2003.12 입주), 28평 매매 시세 10억 6,689만 — 2026.11.06 기준.

파빌리온 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

파빌리온 한눈에 보기

파빌리온은 양재동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

파빌리온 28평(전용 83.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 10.5억~11.2억, 중층(3~3층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파빌리온 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구룡사입구 (29m), 구룡사입구 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이스트바이이스트 (78m), 카페앳 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 양재별하어린이집 (104m), 구룡유치원 (118m)이 있습니다.

파빌리온 단지 정보

세대수
30세대
입주
2003.12 (24년차)
층수
3~6층
용적률
296%
건폐율
57%
주차
38대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동찬건설
평형
27·28·35·40·41·42·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평10억 9,649만6억 5,830만
28평10억 6,689만6억 7,955만
35평10억 9,624만7억 392만
40평11억 9,584만8억 2,633만
41평12억 9,025만8억 5,599만
42평14억 3,540만8억 9,426만
43평14억 4,493만9억 121만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층

학군

학교거리학군 정보
서울매헌초등학교735m서울 상위 36%
언남중학교584m서울 상위 67%
언남고등학교677m서울 상위 54%
개포고등학교1.7km서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 양재동 아파트 비교

파빌리온은 양재동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 3,810만원)입니다. 양재동에서 가장 비싼 아파트는 양재우성(평당 7,613만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위양재우성79436년7,613만
2위양재대웅(우성112동)5436년6,228만
3위양재우성KBS(113동)15031년5,469만
4위양재한신휴플러스4622년4,446만
5위현대타운3422년4,180만
6위한솔로이젠트6821년4,101만
7위신영체르니17525년3,868만
8위파빌리온3024년3,810만
9위미영3624년3,611만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

파빌리온 시세 10년 흐름

파빌리온 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,303만원에서 2026년 11월 10억 6,689만원으로 10년간 +100.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 11억 368만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +18.8%, 5년 +14%, 전세가율 63.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

파빌리온 28평 적정 호가는 얼마인가요?
파빌리온 28평(전용 83.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 10.5억~11.2억, 중층(3~3층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dJdFL?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파빌리온 28평 보유세는 얼마인가요?
파빌리온 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파빌리온은 양재동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
파빌리온은 양재동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 3,810만원)입니다. 양재동에서 가장 비싼 아파트는 양재우성(평당 7,613만원)입니다.
파빌리온 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
파빌리온 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,303만원에서 2026년 11월 10억 6,689만원으로 10년간 +100.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 11억 368만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +18.8%, 5년 +14%, 전세가율 63.7%.
파빌리온 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 27평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 7억입니다. 40평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 8.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 8.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 8.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 9억입니다.
파빌리온 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파빌리온은 양재동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
파빌리온 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울매헌초등학교, 언남중학교, 개포고등학교가 있습니다.
파빌리온 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 구룡사입구 (29m), 구룡사입구 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이스트바이이스트 (78m), 카페앳 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 양재별하어린이집 (104m), 구룡유치원 (118m)이 있습니다.

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