석적읍 3공단부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

3공단부영
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석적읍 · 2,635세대 · 2000.05(27년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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20평
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석적읍 3공단부영은 2,635세대(2000.05 입주), 20평 최근 실거래 5,750만(2026.10.20, 16층), 매매 시세 5,199만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,193만 — 2026.11.08 기준.

3공단부영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

3공단부영 한눈에 보기

3공단부영은 석적읍에 위치한 2,635세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

3공단부영 20평 매매 최근 실거래가는 5,750만(2026.10.20 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4,500만(저층)입니다.

3공단부영 20평(전용 49.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6천~5.8천, 중층(7~12층) 5.9천~6.1천, 고층(13~18층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

3공단부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베스트가정의원 (125m), 롯데슈퍼프레시 칠곡중리점 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 이쌤수학학원 (125m), 한솔플러스수학주산교실학원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 중리부영아파트 (147m), 중리 부영아파트 (193m)이 있습니다.

3공단부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 3공단부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,193만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5,199만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

3공단부영 단지 정보

세대수
2,635세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
17~18층
용적률
267%
건폐율
19%
주차
2,200대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평5,199만4,733만
24평6,389만5,737만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 78건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.10.20106동16층5,750만
2026.10.19112동18층4,550만
2026.10.06103동7층5,600만
2026.10.02—15층4,800만
2026.10.01113동9층5,900만
2026.09.20113동14층4,650만
2026.09.13—10층6,000만
2026.09.12112동7층4,500만
2026.09.11—15층5,250만
2026.09.08112동2층4,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 56건 · 최저 4,500만 · 중간 5,500만 · 최고 7,400만
  • 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (칠곡군 평균 12.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

3공단부영 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 106동, 114동), 북쪽이 위
3공단부영 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 106동, 114동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 11개 동 · 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 108세대동향26.03.02 24평 8층 5,650만
102동18층 · 198세대남서향26.08.29 20평 6층 4,400만
103동18층 · 198세대남서향26.10.06 20평 7층 5,600만
104동18층 · 198세대남서향26.09.03 20평 9층 6,100만
105동18층 · 90세대동향26.10.15 24평 6층 6,700만
106동로열17층 · 187세대남서향26.10.20 20평 16층 5,750만
107동로열18층 · 198세대남서향26.09.08 24평 4층 8,100만
108동18층 · 198세대남서향26.10.16 24평 6층 6,300만(동 추정)
109동18층 · 198세대남향26.05.11 24평 5층 7,100만
110동18층 · 198세대남서향26.10.05 24평 3층 5,600만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 216세대남서향26.06.15 20평 4층 5,200만
112동18층 · 216세대남서향26.10.19 20평 18층 4,550만
113동18층 · 216세대남서향26.10.19 20평 18층 4,550만(동 추정)
114동로열18층 · 216세대남서향26.08.10 20평 6층 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장곡초등학교630m경북 상위 15%
장곡중학교686m경북 상위 35%
석적고등학교486m경북 상위 40% · 서울대 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석적읍 아파트 비교

3공단부영은 석적읍 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 259만원)입니다. 석적읍에서 가장 비싼 아파트는 우방아이유쉘유라밸(평당 942만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위우방아이유쉘유라밸3102년942만
2위칠곡남율효성해링턴플레이스1단지83511년631만
3위칠곡남율효성해링턴플레이스2단지57612년581만
4위칠곡남율효성해링턴플레이스3단지56312년534만
5위한솔솔파크강변49819년507만
6위세원Ο2리움(도시형)14011년467만
7위중리금호어울림57919년453만
8위남광하우스토리30219년431만
9위우방신천지1,99925년413만
10위3공단부영2,63527년259만
11위동화공단타운47429년234만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

3공단부영 시세 10년 흐름

3공단부영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,637만원에서 2026년 11월 5,199만원으로 10년간 -21.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 7,649만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -7.3%, 5년 -5.4%, 전세가율 91%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 옆에 아파트 들어오면 더 좋아질거라 봅니다

    병주맘 · 2022.10

자주 묻는 질문

3공단부영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
3공단부영 20평 매매 최근 실거래가는 5,750만(2026.10.20 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4,500만(저층)입니다.
3공단부영 20평 적정 호가는 얼마인가요?
3공단부영 20평(전용 49.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6천~5.8천, 중층(7~12층) 5.9천~6.1천, 고층(13~18층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dDNlZ?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
3공단부영 20평 보유세는 얼마인가요?
3공단부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,219만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
3공단부영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 3공단부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,193만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5,199만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
3공단부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
3공단부영에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(칠곡군 평균 12.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
3공단부영은 석적읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
3공단부영은 석적읍 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 259만원)입니다. 석적읍에서 가장 비싼 아파트는 우방아이유쉘유라밸(평당 942만원)입니다.
3공단부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
3공단부영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,637만원에서 2026년 11월 5,199만원으로 10년간 -21.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 7,649만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -7.3%, 5년 -5.4%, 전세가율 91%.
3공단부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.7천입니다.
3공단부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
3공단부영은 석적읍에 위치한 2,635세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
3공단부영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장곡초등학교, 장곡중학교, 석적고등학교가 있습니다.
3공단부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 베스트가정의원 (125m), 롯데슈퍼프레시 칠곡중리점 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 이쌤수학학원 (125m), 한솔플러스수학주산교실학원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 중리부영아파트 (147m), 중리 부영아파트 (193m)이 있습니다.
3공단부영에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 6000만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00. 20평 감정가 5300만원 입찰일 2026-11-20T00:00:00+00:00. 20평 감정가 6300만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00. 24평 감정가 7600만원 입찰일 2026-12-02T00:00:00+00:00.

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