우방신천지는 석적읍에 위치한 1,999세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
우방신천지 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.10.02 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
우방신천지 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우방신천지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 계명피아노교습소 (10m), EM에듀학원 (10m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 석적우방점 (46m), 메가MGC커피 칠곡석적우방점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운종점 (121m), 우방신천지타운 (154m)이 있습니다.
우방신천지 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우방신천지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,344만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,250만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우방신천지 단지 정보
세대수
1,999세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
19~20층
주차
2,093대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
16·22·28·30·35·49·65평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
16평
5,801만
4,726만
22평
8,134만
6,314만
28평
1억 827만
9,124만
30평
1억 2,250만
1억 222만
35평
1억 8,280만
1억 5,339만
49평
2억 5,584만
1억 8,867만
65평
2억 7,581만
2억 185만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
계약일
동
층
거래가
2026.10.02
—
19층
1억 2,800만
2026.09.18
202동
20층
1억 2,500만
2026.08.24
105동
2층
1억
2026.07.06
113동
4층
1억직거래
2026.06.26
206동
14층
1억직거래
2026.06.25
106동
2층
1억 1,500만
2026.06.16
105동
1층
1억 2,400만
2026.05.27
113동
3층
1억직거래
2026.04.30
202동
5층
1억 2,600만
2026.04.16
206동
8층
1억 900만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 20건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,300만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (칠곡군 평균 11.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
항상 마르지않는 도도히 흐르는 낙동강과 멀리 금오산과 어울리는 강변의 노을. 밝고 명랑한 아이들의 웃음소리를 언제나 들을 수 있으며 현대식 농구장. 축구장 각종 운동기구들이 즐비한 강둑길은 자전거 전용 도로와 함께 우방 산천지만의 자랑입니다.
퍽퍽한둘리 · 2023.04
퇴근후 강바람 맞으며 운동하기 넘 좋아요
108배하는이순신 · 2022.05
집 값이 몇 년간 하락하다가 다시 조금 올랐네요. 조용하고 자차가 있으면 크게 불편함 없이 살 수는 있지만 구미도 칠곡도 아닌 어중간함이 불편하네요.
그놈 · 2022.05
자주 묻는 질문
우방신천지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우방신천지 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.10.02 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
우방신천지 30평 적정 호가는 얼마인가요?
우방신천지 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SeIHU?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방신천지 30평 보유세는 얼마인가요?
우방신천지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방신천지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우방신천지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,344만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,250만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우방신천지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우방신천지에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(칠곡군 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변뷰가 참 좋습니다 한강뷰 저리 가라입니다
중후한철골공 · 2023.06항상 마르지않는 도도히 흐르는 낙동강과 멀리 금오산과 어울리는 강변의 노을. 밝고 명랑한 아이들의 웃음소리를 언제나 들을 수 있으며 현대식 농구장. 축구장 각종 운동기구들이 즐비한 강둑길은 자전거 전용 도로와 함께 우방 산천지만의 자랑입니다.
퍽퍽한둘리 · 2023.04퇴근후 강바람 맞으며 운동하기 넘 좋아요
108배하는이순신 · 2022.05집 값이 몇 년간 하락하다가 다시 조금 올랐네요. 조용하고 자차가 있으면 크게 불편함 없이 살 수는 있지만 구미도 칠곡도 아닌 어중간함이 불편하네요.
그놈 · 2022.05